文档介绍：湖南省建设用地规划许可管
理办法
第一条为加强城乡规划管理，规范建设用地规划许可程序，保障城乡规划有效实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及有关法律法规规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条在本省城市、镇规划区内新建和扩建各类建设项目的用地规划许可管理，应当遵守本办法。
第三条建设单位或者个人在向县级以上地方人民政府土地主管部门申请办理有关土地使用手续前，应当向建设项目所在地设区的市或者县
（市）人民政府城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》（见附1） O
第四条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应当按照下列规定核发《建设用地规划许可证》：
（一）申请人持项目批准（核准、备案）文件、选址意见书和有关材料，向核发《建设用地规划
许可证》的城乡规划主管部门提交《湖南省建设用地规划许可证申请表》（见附2）；
（二）受理申请的机关自受理申请之日起20个工作日內核定建设用
地规划条件并作出决定。符合条件的，核发《建设用地规划许可证》；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由。
第五条以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，应当按照下列规定核发《建设用地规划许可证》：
（一）项目所在地设区的市或者县（市）人民政府城乡规划主管部门自受理土地储备机构的书面申请之日起20个工作日内提出建设用地规划条件；
（二）土地管理部门依据建设用地规划条件进行出让；
（三）受让建设用地的单位或者个人持项目批准（核准、备案）文件和土地出让合同等材料向城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》。第六条建设用地规划条件应当依据控制性详细规划确定，并具有下列内容：
（一）用地位置、面积、界限；
（二）用地性质和容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等土地开发强度指标；
（三）周边建设和环境、安全要求；
（四）配套设施要求及其具体建设时序；
（五）法律法规规定的其它内容。
第七条建设用地规划条件如涉及到调整变更的，应依法先行对规划进行修改，再依据修改后的规划调整确定。
第八条调整变更《建设用地规划许可证》內容, 申请人应当按规定报发证机关批准同意。
第九条以出让方式获得的建设用地使用权再转让时，受让方应当遵守原规划条件，双方持出让、转让合同到原发证机关重新申领《建设用地规划许可证》。
第十条自《建设用地规划许可证》发证之日起 6个月内未申请办理土地使用手续的，《建设用地规划许可证》自动失效，应当重新申请办理。
第十一条违反本办法规定，未取得《建设用地规划许可证》或《建设用地规划许可证》失效以
及未按规定办理调整变更手续的建设项目，各级城乡规划主管部门不得核发《建设工程规划许可证》。
第十二条对违反本办法规定的行为，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律法规规定予以处罚。
第十三条各市州城乡规划主管部门可根据本办法制定具体实施细则。
第十四条本办法由湖南省住房和城乡建设厅负责解释。
第十五条本办法自发文之日起施行。
附件一：建设用地规划许可证附件二：湖南省建设用地规划许可申请表
附1:
湖南省
建设用地规划许可证
建规（地〕字第号
根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条和《湖南省实施V中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十二条、二十三条规定，经审核，本用地项目符合城乡规划要求，颁发此证。
发证机关
日期
用地单位（个人）
用地项目名称
用地位置
用地性质
用地面积
建设规模
附图及附件名称
遵守事项：
一、本证是经城乡规划主管部门确定建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。
二、本证是建设单位或者个人办理土地使用手续的依据。
三、本证附图及附件与本证具有同等法律效力。
四、未经发证机关许可，本证的各项內容不得随意变更。
附2：
市、县: 编号:
湖南省
建设用地规划许可证申请表
建设单位（个人）：盖章（签名）
项目名称：
负责人及电话：
联系人及电话：
湖南省住房和城乡建设厅制