文档介绍：上六个月贵州房地产经纪人：房产税内容试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用安全房屋是指。
A：基础完好房屋
B：通常损坏房屋
C：严重损坏房屋
D：危险房屋
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
2、相关房屋建筑工程质量保修期限，下列说法错误是。
A：地基基础和主体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限
B：供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期
C：电气系统、给排水管道、设备安装为3年
D：装修工程为2年
E：权利型房地产投资信托
3、购房者选定自己购置单位后，需要以交纳定金并签署形式，来确定购对该房号认购权等事项。
A：《房地产认购协议书》
B：《房地产买卖协议》
C：《前期物业管理服务协议》
D：《临时业主条约》
E：工厂生产设备
4、职员当年缴存住房公积金按结息日挂牌公告存款利率计息。
A：活期
B：3个月整存整取
C：6个月整存整取
D
：1年整存整取
E：权利型房地产投资信托
5、工程地质条件不包含。
A：地基承载力
B：地震
C：洪涝
D：工程地质病害
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
6、《商品房销售管理措施》要求，在未解除商品房买卖协议前，将作为协议标物商品房再行销售给她人，处以警告，责令限期更正，并处罚款。
A：1万元以上2万元以下
B：2万元以上3万元以下
C：3万元以上5万元以下
D：5万元以上10万元以下
E：权利型房地产投资信托
7、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应该含有条件不包含。
A：在城市计划区建筑工程，已经取得建设工程计划许可证
B：施工场地已经基础含有施工条件，需要拆迁，其拆迁进度符合施工要求
C：有满足施工需要施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中
D：根据要求应该委托监理工程已委托监理
E：权利型房地产投资信托
8、房地产经纪机构取得大业主房源信息方法，通常不包含。
A：取得房地产开发企业尾盘销售权
B：取得大型企机关待处理房地产销售权
C：取得银行不良资产销售权
D：取得老用户推荐房源销售权
E：工厂生产设备
9、在房地产开发活动中，相关房地产业和建筑业关系，表述正确是。
A
：房地产业和建筑业往往是甲方和乙方合作关系
B：建筑业是房地产开发建设甲方，房地产业是乙方
C：建筑业是策划者、组织者和负担发包任务
D：房地产业是承包单位，根据承包协议要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设生产任务
E：权利型房地产投资信托
10、在主观方面，房地产经纪人作为倾听者，其对最终沟通效果产生影响。
A：搜集信息能力和倾听技巧
B：分析原因能力和倾听技巧
C：分析信息能力和倾听态度
D：了解信息能力和倾听态度
E：工厂生产设备
11、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理，有效地维护了委托人利益。
A：时间和精力
B：成本和时间
C：成本和收益
D：收益和时间
E：工厂生产设备
12、相关房地产抵押权效力说法，不正确是。
A：《物权法》要求抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，应该将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存
B：《物权法》要求抵押权不得和债权分离而单独转让或作为其它债权担保
C：《物权法》要求抵押人行为足以使抵押财产价值降低，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D：《物权法》要求抵押权人不能够放弃抵押权或抵押权顺位
E：权利型房地产投资信托
13、房地产经纪人在接待卖房用户时，工作关键目标是。
A
：了解用户出售房屋动机
B：了解用户对房屋售价期望值
C：了解用户经济情况
D：审核用户信息真实性
E：工厂生产设备
14、在物业管理经费筹集中，应是物业管理经费长久稳定关键起源。
A：物业共用部位、共用设施设备维修资金
B：政府多方面扶持
C：开发建设单位给一定支持
D：物业管理服务收费
E：权利型房地产投资信托
15、属于根据房地产市场交易方法分类是。
A：房地产租赁市场
B：区域房地产市场
C：高级房地产市场
D：房地产使用市场
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
16、造成商品房买卖协议目标不能实现，无法取得房屋买受人能够请求解除协议、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并能够请求出卖人负担不超出已付购房款一倍赔偿责任情形是。
A：有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁赔偿安置房屋事实
B：有意隐瞒没有取得