文档介绍：全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案
一、填空题:﹙20个空，每空1分，共20分﹚
1．在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市     奥克维娅·希尔     （Octavia Hill）最早为其出租物业制订了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应该时工业发展需要，从城市建设角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业成片       开发、租赁、管理         先例。
2．物业管理起源于   英国       ，但真正现代专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在   美国      形成和出现。
3．作为一个企业来讲，处于战略考虑，她    盈利中心管理模式     、    管理制度     、     管理程序      全部是统一，全部实施标准化管理。
4．     深圳中海物业         介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不一样类型高级物业达100余处，成为“中国第一大管家”。
5．新建居住物业通常实施         封闭或半封闭式             物业管理；原有居住物业也在进行改造及逐步引入物业管理；而旧城区中居住小区在物业管理上是   狭窄，粗放  
          ，急需进行改善。
6．居住物业管理目标有经济效益目标、         经济效益目标          、    社会效益目标             、
       环境效益目标         、     心理效益目标           。
7．会所是指为大家提供      健康     、     娱乐      和        沟通交流        场所。
8．作为商务性物业，写字楼常常被用来全部出租，以    全部出租           ，以     收回投资           和      获取利润     。
9．实施专业化社会化    物业管理         已成为中国房产管理发展趋势。机关办公物业也必需逐步引入     物业管理企业         进行管理。
10．商业企业配送中心。即由      批发商     、   零售商        、    连锁企业         共同组建配送中心向同一地域众多零售店铺进行共同配送。
1．奥克维娅·希尔  开发、租赁、管理
2．英国   美国
3．盈利中心管理模式、管理制度、管理程序
4．深圳中海物业
5．封闭或半封闭式  狭窄，粗放  
6．经济效益目标  社会效益目标  环境效益目标  心理效益目标
7．健康  娱乐  沟通交流
8．全部出租  收回投资  获取利润
9．物业管理   物业管理企业
10．批发商  零售商  连锁企业
二、判定并更正错误题：（首先判定正误，如有错误还须更正，5小题，每个3分，共15分）
1．物业管理管理作为以企业化方法开展企业管理，应在保持物业功效正常发挥前提下，一直以满足业主及物业使用人需要为主旨。
2．会展物业是商务物业一个。
3．一写字楼价值6500万元，可租面积为 190万平方米，业主设定资产折旧率为18％，每十二个月偿还抵押贷款1300万元，物业运行费用每十二个月540万元，业主最