文档介绍：建外SOHO商业项目
2011年11月04日
项目概况
地理位置说明
东三环中路39号(近银泰中心)在国贸对面,建外SOHO位于北京CBD核心区,国贸桥金十字的西南角。北临长安街,东临东三环,南临通惠河北路。地铁一号线和十号线的“国贸站”交汇于项目东部,地铁一号线“永安里站地处北京市的中央商务区(CBD)。
建外SOHO
项目概况
(东西长约760米),总建筑面积约为70万平米,地下建筑面积为19万平米,地上建筑面积约51万平米,由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成,配套设施包括幼儿园和会所。是北京的商业心脏,建外SOHO被媒体称为北京“最时尚的生活橱窗”。“建外SOHO”没有围墙,16条小街在17公顷的建筑群中穿梭串连,制造出充满人情味的小街文化;预计每天会有6万人在这里消费、生活、工作。
建外SOHO
位置
开业时间
物业类型
东三环中路39号(近银泰中心)在国贸对面
开盘时间:2002-1-1
入住时间:2003-12-31
公寓、写字楼
面积
租金
入住率
70万平方米
底商4-16元/日/m2 ,-7元/日/m2
写字楼:85%;底商:一层80%,二三层60%
开发公司
市场定位
签约企业
北京红石建外房地产开发有限公司
居住、工作、休闲、消费融为一体,最时尚的生活橱窗
KFC、星巴克、吉野家、金鼎轩、COCO、川成元、真功夫等
业态布局
超市、餐厅、写字楼、室内购物街
评价
已形成知名度、交通便利、项目周边社区成熟、规模大、人流量大
项目概况
写字楼
公寓
裙楼商铺
功能开发组合
项目规划
写字楼南北两座,办公面积98000平米,楼高28层,整栋楼通透明亮,简约现代。
SOHO公寓楼18栋楼高低错落,异常生动,1-3层为临街商铺。
SOHO商铺全部临街,1、2层铺面复式结构自成一体,3层铺面由滚梯直达公共院落,出入便利
中心花园+会所
CBD中心最大花园,面积超过3万平米,相当于两个工人体育场, 28000平米,地下2层地上3层,游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全.
规划设计
写字楼
公寓楼
中心花园
裙楼商铺
项目规划
商铺
SOHO商铺全部临街,1、2层铺面复式结构自成一体,3层铺面由滚梯直达公共院落,出入便利。
面积从100平米到600平米不等,设施齐全。
有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等两百家进驻,吸引了众多追求个性化精致生活的时尚人群在此消费。
项目规划
商铺——平面图
项目规划
商业特色
内街
内街独立商业
内街独立商业
商业为开放式布局形式,沿街商业与内街相结合,使街道贯穿在建筑之中,中心围合空间设置内部商业,使街区内部亦成为公共步行空间。建外SOHO商铺众多,其中包括星巴克、同仁堂、渝乡人家、东田造型等旗舰店,另外还有美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。内部商业曾强商业的规模性和整体感,使内外商业相互融通,打造社内开放步行景观,独具特色。
项目规划
中心花园+会所
配套设施
中心花园:CBD中心最大花园,面积超过3万平米,20个双层花园,16条小街,300家店铺,外人也能享用,这是多层次混合式的空间。
会所:地下2层地上3层28000平米,游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全.
项目规划