文档介绍：新城区配套服务设施布点规划
新都区新城区配套服务设施
布点规划
成都市新都区新宇规划设计事务所
2009年2月
规划背景
随着新都区新城区居住人口的增加和城市建设的日趋完善,城区内的配套服务设施严重匮乏和滞后,不能满足城市居民日益增长的物质文化和精神生活需求。
为提升新城区城市功能和产业承载能力,提升新城区的人气和商机,新都区规划管理局特委托我公司编制本规划,对新都区新城区113>.92km2范围内的配套服务设施进行科学规划和合理布局,在充分调研、论证的基础上,有针对性地进一步完善区域公共服务设施布局,合理引导新城区绿地、公厕、幼儿园、报亭、邮政、电信、银行、公共停车场等配套设施建设,为新城区居民提供丰富便捷的就医、上学、买菜、停车、储蓄等服务,完善新城功能。
规划依据、指导思想、范围及期限
一、规划依据:
1. 法律、法规和相关政策依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国环境保护法》
2. 设计规范
《城市居住区规划设计规范》(GB51080-93)
《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)
《城市公共交通站、场、厂设计规范》 CJJ 15—87
《公园设计规范》CJJ 48—92
《城市环境卫生设施设置标准》 CJJ 27-89
《城市公共厕所规划和设计标准》 CJJ 14—87
《成都市规划管理技术规定》
3. 各层次相关规划
《成都市新都区分区规划调整方案(2007—2020)》
《新都城区城市公共服务设施规划》
《新都城区道路交通分析暨新都物流中心交通影响评价》
相关地区控制性详细规划
规划依据、指导思想、范围及期限
二、规划指导思想:
按照“北部新城·成都新区”的发展定位,结合《新都区新城区公共服务设施布点规划》和新城区实际情况,根据新城区配套设施需求度和人口集中度有序实施建设,构建“覆盖全局、布点均衡”的配套服务设施体系。
三、规划范围与期限:
规划范围:
成都市新都区新城区大件路以东、南一路以北、围城路以西的行政区域,。
规划期限:
2009——2020年
规划布局技术路线
区位概况
规划区位于大件路以东、南一路以北、新都围城路以西,。是“北部新城·成都新区”的重要组成部分。
规划区现状主要道路
南北向主要道路有:
大件公路、蜀龙大道、主干二路(部分)、主干三路(部分)、围城路(部分)。
东西向主要道路有:
新都大道、马超东路、学院路。
规划区尚未按照道路交通规划形成完整的路网结构,现状部分主干路未完全按规划形成,次干道和支路基本没有形成,现有规划区路网系统性较差。
规划建设的地铁三号线自西向东横跨规划区,在规划区西侧,成绵高速公路及规划成绵乐城际铁路贯穿新都全境,为规划区提供便利的交通发展条件。
围
城
路
相关规划解读
对《新都区分区规划》的解读
1、功能分区
城守综合片区:北部新城中心区、教育科研区、石油居住区。
桂林片区:蜀龙居住区、行政中心区、蜀都居住区、皇城居住区、北部新城中心区南片区
2、静态交通规划
在各组团公建密集处,结合道路、绿地设置游憩集会广场,广场不宜太大,每处宜为1万平方米左右;
3、绿地系统结构
通过丰富公园类型,完善公共绿地建设,使城市居民出户600—800m之内能进入公园游憩。让城市绿化建设的现代化与城市经济水平发展相一致。
商业中心
商业中心
行政中心
相关规划解读
对《成都市新都区绿地系统规划》的解读
规划形成“一带、两环、三纵、四横、多园”的主城区绿地系统结构,全面展现千年古都城的绿地布局结构和景观文化风貌。
相关规划解读
对《新都区商业网点规划》的解读
1、商业体系:新都区商业的规划布局体系分为:组团级商业中心、区级商业中心、片区商业中心、社区商业中心、商业(特色)街区、乡镇商业、农村商业七大类。
2、区域商业空间布局:新都区商业网点总体空间布局规划为“一心、两核、两带、三片”。
3、新城区商业中心规划:该区是北部新城的商务商贸中心,新—青组团商业中心的重要组成部分,突出现代、时尚风貌特征,以北部新城区域内和新—青组团居民、商务行政人群以及高校师生为主要服务对象,在成都北部的商业发展中,发挥核心和带动作用。
土地利用现状
现状分析
1、现状建成用地
规划区现状建成区主要分布在蜀龙路两侧,以居住小区为主,,%。
2、已批待建用地
规划区现状已批待建用地主要分布在主干三路两侧,以二类居住用地和科研教育用地为主。 hm2,占规划区总用地面