文档介绍：合同编号： 14-ZG-XZ-HT-0138
房屋租赁合同
出 租 方： 项 玲
承 租 方： 梁 威
2014年 7月
特 别 告 知
一、本合同为我公司房屋租赁示范文本，不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确，附件应由双方确认。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、建议：本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源或房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
房屋租赁合同
出租方（甲方）：项玲（身份证号：）
承租方（乙方）：梁威（身份证号：）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于 福建省福州市 鼓楼区（县）五四路19号国泰大厦7楼A1区。
该房屋为：楼房四室 一厅两卫，平房零间，建筑面积 平方米，，装修状况 玻化砖地、水泥漆墙、铝合金窗、玻璃门，其他条件为 / ，该房屋（■已 / □未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 （一） 种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 榕房权证R字第号 。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： / 。
（三）其他情况 / 。
第三条 房屋用途
该房屋的租赁用途为： 商业用途 。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示营业执照复印件等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后 3 日内对该房屋做如下改善： 按乙方要求把乙方所不需要的家具、设备等撤出该房屋 ，改善房屋的费用由（■甲方 / □乙方）承担。
（二）甲方（■是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。经双方确认的装修、装饰或添置新物的范围是： 在不改变房屋主体结构的情况下按乙方需求进行装修、装饰或添置新物 ，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期