文档介绍：2021年黑龙江土地估价师基础与法规知识合伙企业法考试题
黑龙江土地估价师《基础和法规》知识：合作企业法考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地等级是在城镇内部，经过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块收益差异，从而得出在城镇内部排序。
A．土地资本
B．自然条件
C．经济活动程度
D．经济活动频率
E．土地增值性
2、在土地估价实务中，常常会包含划拨土地使用权价格和承租土地使用权价格评定问题。下列相关二者关系见解正确是。
A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B：二者在土地使用权性质上不一样，但价格水平相当
C：二者在土地使用权性质上不一样，价格也不一样，二者价格差等于土地出让金
D：因为权利性质不一样，二者不可能在同一土地市场中交易
E：正当性
3、中发[1997]11号文件要求，农村居民每户只能有一处不超出标准宅基地，多出宅基地，要__。
A．依法收取土地使用税
B．依法收取土地使用费
C．依法收归国家全部
D．依法收归集体全部
4、受理估价委托时应明确估价基础事项，，其中不包含__。
A．明确估价目标
B
．明确估价对象
C．明确估价时点
D．明确估价收费具体数额
5、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用，残值率为5％，重置价格为元／平方米，则该建筑物现值为万元。
A：1220
B：1274
C：1525
D：1593
E：时间原因
6、依据补充耕地数量、质量按等级折算技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__数。
A．等于0
B．大于1
C．小于1
D．等于1
7、为了掌握开发区土地利用情况而进行全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【考试真题】
A：统计报表
B：动态调查
C：专门调查
D：静态调查
E：土地
8、路线价评定关键用于评定。
A：工业用地
B：农业用地
C：居住用地
D
：繁荣商业区域市街地
E：国家实施土地估价师资格认证制度
9、要求建筑后退红线距离是阶段计划内容之一。
A：总体计划
B：分区计划
C：控制性具体计划
D：修建性具体计划
E：时间原因
10、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103
B：22800
C：23788
D：37200
E：时间原因
11、下列相关建设项目用地预审．表述不正确是__。
A．建设项目用地实施分级预审
B．需人民政府或有同意权人民政府发展和改革等部门审批建设项目，由该人民政府国土资源管理部门预审
C．需核准和立案建设项目，由和核准、立案机关上一级国土资源管理部门预审
D．需核准和立案建设项目，由和核准、立案机关同级国土资源管理部门预审
12、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这么做依据是中心地理论中中心地体系为体系。
A：K=2
B：K=3
C：K=4
D：K=7
E
：时间原因
13、不属于经济发展关键性问题是__。
A．技术创新
B．经济效益
C．资源配置
D．投资风险
14、生产要素包含__。
A．劳动
B．资本
C．文化
D．利率
E．政策
15、确定城市主、次干道红线位置、断面、控制点坐标和标高、关键交叉口、广场、停车场位置和控制范围，是关键内容之一。
A：城市总体计划
B：城市分区计划
C：城市控制性具体计划
D：城市修建性具体计划
E：时间原因
16、__是市场运行中关键信号，也是调整市场供求关系、影响资源配置关键经济杠杆。
A．价格
B．价值
C．使用价值
D．货币价值
17、通常情况下，优先股股东不拥有。
A：分配股息优先权
B：企业剩下财产分配优先权
C
：企业经营参与权
D：要求赎回权
E：土地
18、税收种类有很多，以课税对象性质为标准，税收可分为__。
A．流转税
B．所得税
C．行为税
D．其它税种
E．营业税
19、__是响应招标、参与投标竞争法人或其它组织。
A．招标人
B．投标人
C．中标人
D．评标人
20、依据马克思地租理论，农产品生产价格由__农产品部分生产价格决定。
A．优等地
B．中等地
C．劣等地
D．其它区域
21、土地赔偿费和安置补助费总和不得超出土地被应用前三年平均年产值__倍。
A．20
B．30
C．40
D