文档介绍：中国某某信息学校
学生毕业设计(论文)
题 目：湖南省居住物业现状及问题剖析
姓 名 ： 00000
班级、学号 ： 0000班000号
系 (部) ： 经济管理系
专 业 ： 物业管理
指导教师 ： 00000
开题时间： 2008-6-4
完成时间： 2009-11-12
2009 年 11 月 12 日
目 录
毕业设计任务书…………………………………………………1
毕业设计成绩评定表……………………………………………2
答辩申请书……………………………………………………3-4
正文……………………………………………………………5-18
答辩委员会表决意见……………………………………………19
答辩过程记录表…………………………………………………20
课 题 湖南省居住物业现状及问题剖析
课题(论文)提纲
，住宅小区物业管理服务内容单一，设施设备不齐全.
，收费难度大，维修基金不到位或挪用
，服务水平不高
、企业、行政三者之间职责不明确
。由于大多数消费者刚从计划经济的福利中走出来，缺乏对物业管理的消费意识，还在怀念过去的“免费午餐”。
2、对我省居住物业管理现存的问题原因分析
，设施设备更新速度慢
，解决措施不能有法可依，企业透明度不高
，未作长远规划.
，管理寸步难行
3、对我省居住物业存在的问题提出对策
敢于创新，采取高效的经营模式带动企业的发展
，加强立法，严格守法
树立正确的经营理念，循序渐进
，强化行政管理，开展公共监督，建立规范化的管理秩序
“以人为本”的发展之路
二、内容摘要
居住物业是一种充满活力创造力的社会环境。。在建设社会主义和谐社会的过程中，，社会转型的背景下，社会的一切矛盾在住宅中有所体现。
参考文献
王理久，物业管理学[M]。北京大学出版社
周宏泉。物业管理[M]。海天出版社
刘燕平。物业管理法规与案例分析[M]。广东经济出版社
罗小刚。物业管理投诉案例分析[M]。中国政法大学出版社
我省居住物业管理现存的问题及其对策
000
摘要：居住物业是一种充满活力创造力的社会环境。。在建设社会主义和谐社会的过程中，，社会转型的背景下，社会的一切矛盾在住宅中有所体现。
关键词：住宅小区;物业管理;问题;对策
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安居才能乐业。，加上历史遗留问题，居住物业的种类多种多样，况且以个居住小区就是一个社会的缩影，可以说是微型的社会。居住小区的物业管理既有对各种类型物业本身的管理，又有对出入和使用物业的各种各样人的管理。居住小区既要创造物质文明建设又要创造精神文明建设。居住小区的管理既要实现经济效益和社会效益，有要实现环境效益和心理效益。
居住物业住宅管理为业主创造了已个整洁，舒适，安全和便捷的生活环境，即满足小区居民居住生活的需要，又有利于社会主义的繁荣与发展，有利于社会主义精神文明建设。对公共设施维修养护及业主的房屋装修等进行统一管理，即可保证有效成本的控制，又能提高综合服务质量，使业主直接享受到物业服务的成果。物业管理企业应该强化服务意识，本着服务至上的宗旨，为居住小区内的人们提供到位的服务。物业管理企业不断采用新技术，新方法，依靠科技进步提高管理水平与服务水平，以最小的投入获取最大的经济效益。不断完善企业的法律法规，制定新的规章制度，确保物业管理企业工作的正常进行。为居住物业创造文明和睦的生活环境，构建社会主义和谐社会.
，设施设备不齐全
物业管理属于服务行业。物业管理人员属于社会服务人员。但随着社会的蓬勃发展和经济的日益