文档介绍：中大森林花园住宅楼工程
单 位 工 程 质 量 评 估 报 告
编 制
总监理工程师
贵州诚信监理公司
二零零三年四月
目 录
工程概况
工程质量管理
工程质量评估依据
工程质量评估
监理组对施工单位提交的竣工资料的审查
存在的问题和建议
结论
附件
中大森林花园住宅楼单位工程质量评估报告
经建设单位、施工单位、监理单位共同预验，中大森林花园住宅楼已基本达到竣工验收条件。贵州诚信监理公司中大监理组对该工程施工质量评估如下：
贵阳中大物业有限公司中大森林花园永新厂职工拆迁安置房,位于贵阳市见龙洞路31号。由贵州省建筑科研设计院设计,贵州中建建筑科研设计工程公司施工,贵州诚信监理监理公司监理。该建筑为六层加跃层砖混结构，建筑面积为11583平方米，单位工程由1#、2#、3#和4#楼四个子单位工程合围而成，平面呈口字型。
基础工程采用条基与独立柱基，持力层为红粘土层，承载力为180kpa，基础埋深H >。
墙体防潮层设于室内标高-0。05m位置，用1：2水泥砂浆20mm厚,室内标高0。500以下墙体用MU15 水泥标砖和M10防水砂浆砌筑。
本工程主体结构:1，2层墙体及车库：用M10水泥砂浆和MU15水泥标砖砌筑；3-；。
本工程每层均设圈梁；厕所、厨房、楼梯、屋面和雨蓬为现浇钢筋砼，强度等级为C25；其余采用C25预应力钢筋混凝土空心板。
屋面工程为：C25现浇钢筋砼屋面板结构层，25mm水泥砂浆找平层，50mm膨胀珍珠岩保温层及3mmSBS改性沥青卷材防水层，40mm细石砼刚性层等组成。
室内装修：厨房、卫生间墙面及天棚面水泥砂浆抹面，表面罩瓷粉二度；客卧墙面及天棚面混合砂浆抹面，表面罩瓷粉二度。阳台水泥砂浆抹面，表面罩瓷粉二度；木门二遍调合漆；楼梯扶手防锈漆一遍，调合漆二遍。
楼地面用水泥砂浆清光。
工程外装饰：阳台100X100白瓷砖；1-2层墙为深绿色仿石砖、2层以上为烟灰色饰面砖；窗套为100x100白瓷砖。
本工程除1#、2#楼底层车库、门面，安装铝合金卷帘门外，其余为木门；所有窗均为白铝绿玻铝合金窗。
电气工程（室内部分）：建设单位已与质监站协商决定，甩项验收。
给排水工程：每栋楼各设两座7t玻璃钢水箱，共八座玻璃钢水箱。已按设计完成给排水管安装,除便池外其他洁具由用户自行安装。
本工程防雷接地，用主体结构构造柱钢筋作引下线，屋面设一圈Ø12镀锌园钢防雷带。
根据本工程具体情况，监理组编制了监理规划和监理实施细则。并以此作为开展项目监理工作的依据。
工程质量的事前控制
1 原材料质量控制：本工程的主要原材料主要由监理方会同甲方,选择有信誉的厂家产品和合格优质的产品用于工程。同时对进场的材料严格实行报验、审核程序，要求施工方向现场监理人员报送产品出厂合格证、技术说明书各有关检验或试验报告。经监理人员审查并确认其质量合格后方能进场；监理组和建设单位现场代表按有见证取样送检的相关规定，抽取了不少于应试验、检验批（试件）的30%的到检测中心进行试验。保证了试件的真实和可靠性。
2审批施工单位提交的施工组织设计和施工方案，以此保证工程质量具有可靠的组织措施和技术措施。
3 检查施工现场的测量基准，建筑物的定位放线以及高程水准点。
对关键分项工程、分部工程，要求施工单位先作方案，经审查认可后方能进行施工。
坚持每周监理例会制度，及时解决施工过程中存在的施工质量问题和其它相关的问题。
施工质量事中控制
1 工序质量控制：要求施工单位严格执行工序交接制度，监理对每道工序的施工质量，除实施旁站监理外，并随时进行抽检，并及时通知整改，杜绝本工序质量隐患带入下道工序；严格执行隐蔽工程验收程序，未经验收，不得擅自隐蔽。在浇筑砼前，严格检查砼配合比和砂、石质量，水泥合格证及试验报告，达到规范要求后，方可开机浇筑砼。
2 质量检查：要求施工单位严格执行质量的三检制度，即自检互检和专检，每项工作完成后主管工长、班长对本工种质量进行自检。并坚持分部（项）工程的监理报验制度。
质量资料审查：监理对施工单位的各项质量保证资料严格审查，对工程隐蔽、自检资料等及时检查和签证，以保证资料的真实性和完整性。
事后质量控制
在每个分项、分