文档介绍：1 协议书甲方: 法定代表人: ,职务:村主任; 乙方(承租方或承包方): 鉴于: (一)因需要, 乙方需承包使用甲方所有的农业用地(其中山地约亩,荒地亩用于等)。(四)甲方已经将本协议拟安置租赁(承包)给乙方的土地(包括部分曾经由村民承包的土地)从原来的村民手中收回,并与承包村民(含家庭成员)签署了土地收回协议,并向该村民支付了所有补偿款项。根据《农村土地承包法》、《合同法》等法律法规,双方就该土地的异地安置和租赁(承包)问题,在平等、自愿、有偿的前提下,双方达成如下协议: 一、租赁土地面积、位置 1、甲方经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并报镇人民政府批准,将位于(以下简称该土地) ,面积约亩( 具体面积、位置以附件一的附图为准,甲方在附图四至加盖公章) 租赁(承包)给乙方使用。土地用途为( 农业科技园艺开发、休闲农业、服务及农业种植和养殖)。上述土地山地东至: 西至: 南至: 2 北至: 上述土地荒地东至: 西至: 南至: 北至: 二、甲方保证(一)原承包土地的收回和补偿 1、甲方就本协议所指的土地部分曾于年月日与本村村民(份证号)签订份《农村土地承包合同》,合同编号: ,土地承包经营权证号: ( 附件二)。 2、在承包期内, 自愿将附件二合同项下的土地交回给甲方,且在本协议签订时已提前天将自愿交回上述土地的意思表示以书面形式通知了甲方。向甲方承诺在本次承包期内不再要求承包土地, 并放弃甲方将回收该土地对外发包时主张优先权和下一轮土地承包中顺延继续承包该土地的权利。 3、甲方在收到自愿交回土地的通知半年后, 经村两委研究决定: 同意交回土地的申请,并对原租赁方给予相应补偿,为此,双方签订了土地收回补偿协议(附件三)。 4、甲方已经向支付全部土地补偿款, 已将原承包合同及土地承包经营权证交回甲方,并清理完原承包地内的一切地上附着物。 5、甲方保证上述所有土地均无其他权利义务纠纷, 乙方租赁上述土地无任何法律上的不利因素。(二)本协议土地租赁(承包)前置程序 1、甲方村两委对上述租赁( 承包) 方案( 含承租方、政府异地安置用 3 地、土地位置面积、租赁价款、期限、用途等)主要内容书面向全体村民公示,在公示规定的合理期限内没有村集体成员主张优先承包权。 2、鉴于乙方并非甲方村集体成员, 甲方按本协议约定( 含期限、承包费、土地用途、第二轮优先承包权等)将该土地租赁(承包)给乙方,已经甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准的规定,履行了本村村民的同意和上级政府的批准程序( 附件四、村民大会记录,镇政府批文)。三、土地的租赁(承包)经营期限 1、该地租赁( 承包) 经营期限为 50年,自年月日至年月日止,本轮承包期限届满后,乙方继续租赁(承包)上述土地, 直至该土地被国家征收或征用或乙方使用满 50 年为止。 2、甲方承诺并保证乙方继续优先租赁( 承包) 该土地, 根据实际需要配合乙方完成到期后的续租(续承包)合同、补充协议、办理土地承包经营权证、登记备案等相关的法定手续。四、征收征用与补偿 1、在协议的履行期间, 如果上述土地被政府依法征收征用, 作为该土地所有权人的甲方承诺就该土地征收征用的所有补偿和相关权益(包括但不限于土地补偿费、安置补助费以