文档介绍：住宅工程施工质量通病预防措施
本措施主要内容：
工程概况及主要分部项设计做法
地基与基础质量通病防止措施
地下防水质量通病防止措施
砌体结构工程质量通病防止措施
混凝土结构工程质量通病防止措施
楼地面工程质量通病防止措施
装饰装修工程质量通病防止措施
屋面工程质量通病防止措施
给水排水工程质量通病防止措施
电气工程质量通病防止措施
第一章、工程概况
、工程说明
本工程为嘉英阳光城市花园一期南区工程，地处大丰市新区内健康路一南，工农路以北；
本标段工程共13幢多层住宅，5幢小高层住宅剪力墙结构。其中9#、10#、11#、14#、15#、16#、19#、2O#、21#、23#房上部6层带阁楼一层，地下室自行车库；24#、25#房上部6层（局部5层）带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；26#房上部5层带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；08#、12#、13#、17#、18#、22#房上部11层带阁楼一层，地下室自行车库；2#车库地下一层。
9#房：建筑面积：㎡，
10#、11#房：建筑面积：㎡，
12#、17#房：建筑面积：㎡，
14#、16#房：建筑面积：㎡，
15#房：建筑面积：㎡，
8#、13#、18#房：建筑面积：㎡，
19#房：建筑面积：㎡，
20#房：建筑面积：㎡，
21#房：建筑面积：㎡，
22#房：建筑面积：㎡，
23#房：建筑面积：㎡，
24#房：建筑面积：㎡，
25#房：建筑面积：㎡，
26#房：建筑面积：㎡，
总建筑面积为:㎡。
主要相关单位：
建设单位：大丰嘉英置业有限公司
设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司
现场情况说明
本工程交通便利，施工场地比较平坦，便于进行施工现场布置。
水文、地质条件、场地、气象情况
1、水文、地质情况
，基坑土方开挖后应采取降水措施。
场地土类型为：中软土。
本工程拟建场地位于滨海平原上，浅部多为松散沉积土层（含液化土层），且厚度较大，场地液化等级为轻微液化，为抗震不利地段。
2、场地情况
Ⅲ类建筑场地，抗震设防为7度。
3、气象资料
/㎡，地面粗糙度类别：B类。/㎡。
本工程建筑、结构设计基本一致。剪力墙结构带地下室，地上住宅五～十一层带阁楼一层，，±. 5m；建筑类别为二类建筑，7度抗震，耐久年限为二级（50年）。
基础分部：
基础采用预应力管桩基础，上部采用十字交叉筏式整板基础。
主体分部：
钢筋工程：
部分采用Ⅰ级钢筋箍筋、拉结筋等，其余采用二级钢筋和新Ⅲ钢筋。
钢筋的保护层厚度：基础钢筋保护层：地梁下50mm（小高层地梁下：40mm），上30mm；底板下40mm，上20mm；地下室外墙外侧40mm，内侧20mm；±：板和墙15mm厚、梁25mm厚、柱30mm厚。
混凝土工程：
基础垫层：C15；
地下室底侧板：多层：C25S6抗渗混凝土，其他为C25；
高层：C30S6抗渗混凝土，其他为C30；
基础顶面以上结平、剪力墙：多层全部为C25；高层全部为C30；
阳台拦板采用C20，楼梯随结平混凝土同浇。
墙体工程：
外墙为KM1空心粘土砖M5混合砂浆砌,宽190,内墙为加气砼砌块M5混合砂浆砌,宽180。沿墙柱高每500设2φ6拉结筋伸入墙内不应小于墙长的1/5及700mm。
楼面结构：
钢筋混凝土现浇板。
建筑楼面：
水泥楼面用于阳台：
捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,～(周边卷高150),15厚1:3水泥砂浆找平层(内掺聚丙烯抗裂纤维),10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹光(内掺聚丙烯抗裂纤维)。
地砖楼面带防水层,用于卫生间、厨房：
捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角,聚***～(周边卷高150)，30厚C20细石砼层,坡向地漏,5厚1:3水泥细砂浆结合层,地砖楼面,干水泥擦缝。
水泥楼面用于除卫生间、厨房间、阳台的其他部位：
捣制钢筋混凝土楼板随捣随抹，15厚1:3水泥砂浆找平层, 10厚1:2水泥砂浆面层,压实抹光。
地砖地面用于入口门厅：