文档介绍：评估作业标准
1、看房：
、捉前跟客户及客户经理打电话联系。约好时间，未按时赶 到地方的应及时打电话。
、拍照：路牌、小区大门、小区环境、整体楼观、楼号、单 元门、入户门、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。(说明：①交行 带有路牌，路牌尽量拍房产证上显示的路牌；现场人员在照片里有； ②小区大门有止门必须照止大门；③整体楼观离远点拍，拍全；④复 式结构必须要拍楼梯；⑤带电梯的要拍电梯；⑥配套设施一定要问有 没有，特别是天然气、暖气，并且在照片中要显示岀来)。
、勘察表：①写清楚业务来源、银行、支行、客户经理及联 系方式；②室内装修情况尽量描述详细，位置图画清楚；③标明小区 旁的小路、大型居住社区、超市、标志性建筑物等，以便做报告人员 容易找到标的物所在位置；④没有房产证的要标明所在楼层及总层 数。
、拷照片：文件夹标明业务来源及银行。文件夹名尽量与勘 察表所写一致。
、房产证：①房产证号、坐落地址、附记(一定要有填发日 期)、分户图，部分包括共有权证；②对公业务给企业索要企业营业 执照、企业法人身份证，国有土地使用权证，房产证，并尽量向企业 要委托书;③国有土地使用权证(如果房产证是整栋楼的一部分楼层, 应让企业提供整栋楼的建筑面积，以便好计算分摊土地面积)；④新 房、商业服务用房及办公用房让客户尽量提供契税证复印件。
⑤交易 评估问客户索要房产证复印件、买卖双方身份证复印件及契税证复印 件。
、看房回来通过各种手段调查市场。包括二手房网站、报纸、 小区旁的楼盘售楼部以及了解成交价等。特别是商业服务用房、办公 用房要调查周边市场价格，该房屋或类似房屋的租金，记录周围商业 设施(超市、大型商场)、办公楼。外地的……(记录公交车、配套 设施、学校、医院等)。
、房产证拍下来，存电子档。
、看房期间不能喝酒。
2、做报告：
、正确编号。
、文件夹命名写全(包括编号、坐落地址、业主名称、业务 来源、银行、支行、客户经理)。业主名字及坐落地址不能写错别字。 有共有权人的务必把共有人名字写丄。
、报告要做出特色。如区域市场分析一栏，不要照搬以前做 过的报告，应根据自己及看房人员了解的相关情况如实描述。
、报告的速度同质量同样重要。
、报告模板一定要注意不能搞错。如交行、浦发银行要求写 土地性质及产别；交行、中行要求写快速变现价；工行快速变现参考 值二评估值
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