文档介绍：城市综合体关于城市综合体的定义: ?狭义上的城市综合体是特指于 20 世纪 60 年兴起于美国的一种对于城市土地综合开发的模式,它是基于现代经济、技术、文化、政治和生活方式等大的社会背景而形成的。?广义上的城市综合体是指在城市中统治阶级或普通市民, 对于城市中某几种特定的功能,以建筑单体或建筑群落的方式,进行具有内在联系的混合使用或相邻布置的城市功能组织形式。地产界?大约十多年前,西方城市建设中出现的 HOPSCA 被很多人用作商业综合体的代名词。其实这是一个简明有效却又比较狭义的综合体定义。( HOPSCA 即由 HOTEL 才( 酒店)、 OFFICE (办公)、 PUBLIC( 公共空间)、 SHOPPING MALL (购物中心)、 CONVENTION (会展)、 APARTMENT (公寓住宅)共同形成的商业生态系统。学术界?近几年,学术界把城市综合体理解为“在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。”这是一个比较广义的概念, 它强调了“高密度”、“多功能”、“相互联系”等特征。真正意义上的综合体要满足五个方面的限定: ?高可达性:综合体一般具有三种以上的交通方式到达, 且每种方式的终端节点应与综合体紧密相连;(步行、公交、地铁、私家车等) ?高密度:一般来说,综合体项目的土地容积率大于等于 ,总面积 200000 平方米?存在三种或三种以上能够提供收益的主要功能?不同功能之间存在紧密的空间联系与渗透关系,强调水平联系?按照一个有条理的开发计划进行的统一开发的一组建筑, 在形态上呈现较强的标志性和完整性。城市的起源及古代城市综合体发展脉络: ?城市起源:人类社会经过第一次及第二次社会大分工, 出现了以交换为目的的生产, 此后逐渐产生只从事产品交换的商人,导致社会产生第三次社会大分工,从而于公元 4000 至公元前 3000 年历史上第一批城市诞生了。古代西亚与波斯的乌尔城: ?随着城市的产生和发展,其内部的功能逐渐丰富。于公元前 2100 至公元前 2000 年的古代西亚与波斯地区出现了功能结构较为成熟的城市————乌尔城。古埃及的阿玛纳城: ?该城建于公元前 1370 年左右,有着明显的城市中心区。中心区内由皇宫、阿顿神庙和许多国家行政、文化建筑共同组成,这一建筑群落成了为帝皇统治服务的城市综合体。古希腊的迈锡尼卫城: ?至公元前 2000 年后半叶,古希腊文明中的迈锡尼地区成为爱琴世界的中心, 城市建筑的核心是卫城。这时期的卫城是古希腊的政治、军事和宗教中心, 是圣神地段。这种群落式的城市综合体反映着当时的贵族文化。希腊古风时期的圣地?古希腊城市发展到公元前 7至公元前 6世纪的古风时期时, 发展出民间自然神的圣地。它不同于以防御作用为主的卫城,这里定期举行节庆,它是公众聚会和活动中心, 是一种反映着贫民文化的城市综合体形式。