文档介绍：大营销时代来临 泉州世茂房地产联姻营销机构合作拓客
越来越多实力房企同时联姻多家营销机构深度合作拓客引发市场关注。据悉，世茂房地产有意引进两至三家知名营销机构共同销售代理旗下晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城、世茂蓝色海湾及世茂紫帽山项目。
业界表示，由于世茂房地产旗下四个项目都是规模大盘，对于一直以“顾问+自销”的世茂房地产而言，此次动作是一次大的营销整合行动，对行业极具指标意义，或将对泉州地产行业进一步深度整合起到催化效应。
世茂抛出橄榄枝源于规模业绩压力？
对于行业聚焦世茂此次引进多家营销机构代理项目销售一事，世茂房地产大泉州区域策划负责人陈昊杰显得较为意外。“这并非世茂房地产非常大的营销变化动作。”陈昊杰说道，“之前世茂房地产也有引进***作为顾问咨询，只是今年世茂房地产大泉州区域的销售业绩指标增大，需要借助更多合作伙伴力量共同推进而自然采取的策略而已。”陈昊杰表示，应该说，世茂房地产更具备整合优质资源的能力和条件，通过相互促进实现共赢。
此次事件已经引发行业高度关注，据悉，目前包括中原地产、***等多家知名营销机构正洽谈进驻事宜。
一家已经正在洽谈中不愿意透露机构名称的负责人表示，在当下竞争较为激烈的市场中，楼市营销正从原先的简单销售代理迈向更深度的合作，而与实力房企建立资源整合、强强联合，这是行业发展的必然趋势。通过营销机构的多方渠道资源与实力房企建立综合战略联盟，形成资源互补是一种趋势。
行业深度合作 更考验营销专业水准
事实上，实力房企联合多家营销机构共同代理销售之风，从去年开始就盛行泉州市场。泉州万科城一期推盘时，同时引进“大友富”、“新景祥”、“立丹行”三家代理公司；建发珑璟湾也同时联合***、翼丰行共同代理销售。
世茂房地产不是最早吃螃蟹的人，但此次引人注目的是，其区域四个项目同时引进相同代理公司进行销售，这种做法则较为少见。在业界人士看来，房企与营销机构合作通常做法是不同项目有不同营销代理机构销售代理，避免销售策略雷同，不过，一些实力开发商本身营销策略和渠道资源开拓能力较强，引进的销售代理公司又是知名机构，企业与企业间形成战略合作，更有助于把最优质资源整合在一起。
“找营销机构的开发商很多，但我们也并非来者不拒。”新景祥泉州公司总经理林松青表示，真正的专业营销代理机构与开发商基本上都是“强强联手”。与此对应的是，不少非专业营销公司因抗风险能力较低，在业务代理上丢盔弃甲甚至城池尽失，成为开发商陆续抛弃的对象。
大营销时代来临 借力打力营销粗放向精准转变
市场的竞争压力正在打破固有的营销思维，