1 / 5
文档名称:

江西省房地产估价师《案例与分析》:估价报告使用限制考试试卷.docx

格式:docx   大小:18KB   页数:5页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

江西省房地产估价师《案例与分析》:估价报告使用限制考试试卷.docx

上传人:薇薇安 2021/1/21 文件大小:18 KB

下载得到文件列表

江西省房地产估价师《案例与分析》:估价报告使用限制考试试卷.docx

文档介绍

文档介绍:江西省房地产估价师《案例与分析》:估价报告使用限制考试试卷
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、为了规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部从2002年7月1日开始实施__,明确规定了土地的有偿出让对象。ﻭ A.《协议出让国有土地使用权的规定》
B.《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》
C.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
 D.《城市房地产管理法》
2、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于__。ﻭ   

3、假设开发法的本质是以为导向求取估价对象的价值。ﻭ A:房地产供需ﻭ B:房地产的预期未来收益ﻭ C:房地产预测的开发完成后的价值ﻭ D:土地利用价值ﻭ E:工业用地的监测点评估价格 
4、开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用评估。ﻭ A:假设开发法ﻭ B:剩余法ﻭ C:市场法
 D:成本法ﻭ E:工业用地的监测点评估价格
5、某开发项目的规划建设用地面积为5000m2,如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1~4层为建筑面积相等的裙房,5~17层为标准层),则标准层每层建筑面积为__m2。ﻭ B.1765ﻭ 
 
6、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是.【2005年考题】ﻭ A:估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
 B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在ﻭ C:估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去ﻭ D:估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去ﻭ E:工业用地的监测点评估价格
7、房地产估价的合法原则是针对于来讲的。ﻭ A:估价机构
B:估价人员ﻭ C:估价对象ﻭ D:估价方法ﻭ E:工业用地的监测点评估价格 
8、定位于最大的细分市场的营销方式是__。ﻭ 
B.差异性营销ﻭ  
9、估价档案的保管期限从估价报告出具之日起,一般应在以上。ﻭ A:10年ﻭ B:15年ﻭ C:20年ﻭ D:30年
E:工业用地的监测点评估价格 
10、从估价的角度来看,开发商自有资金应得的利息也要与应获得的__分开。
C.收入ﻭ D.收益
11、在建筑构造中,按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是__。ﻭ    D.防震缝
12、假设开发法是以为理论依据的。ﻭ A:收益递增原理
 B:均衡原理ﻭ C:预期原理ﻭ D:未来趋势原理ﻭ E:工业用地的监测点评估价格
13、关于预算的说法正确的是__。ﻭ 
C.长期预算的详细与准确度高于年度运营预算

14、某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率

最近更新

城市垃圾二次污染的现状及控制对策初探 22页

纺织品设计在时尚产业中的作用 23页

场车质量安全总监职责〔场车制造(含修理、改造.. 26页

学校的辞职报告范文合集8篇(全文共4040字) 3页

2024年精选关于20消防安全工作计划范文3篇 8页

2024年精选关于20元宵节幼儿园教案参考模板3篇.. 7页

2024年粘的工作蒙氏教案模板7篇 36页

一种基于参数调节随机共振的基带信号处理研究.. 2页

学校环保标语(50句)(大全五篇) 3页

变电安全管理月度考核表 33页

学校爱国卫生工作计划书2023 46页

叉车防爆基本的种防护措施 19页

2023年最新小学教师暑假作业安排 4页

管理信息系统整 67页

纺织品的可持续性与循环经济 22页

一个畸变的叛逆者:《无名的裘德》中主人公淑.. 2页

厂房施工安全技术措施方案 27页

学校校长述职报告8篇(全文共18788字) 3页

《颜氏家训》名词研究的中期报告 1页

博罗华侨中学文言文专题教案 28页

《说文解字》中的支韵形声字的字族研究的中期.. 1页

北师大版语文第九册《钱被风刮跑以后》PPT课件.. 31页

2023年初级银行从业资格之初级风险管理题库附.. 17页

精选工作计划之施工员实习计划 19页

北师大版小学六年级下册语文《琥珀》教案 15页

村民小产权转让协议书 3页

高中生物选修三基因工程知识点 5页

张掖市人民政府令第37号张掖市地下水资源管理.. 4页

隔水炖食谱大全 3页

教育培训《终身成长》作品内容简介卡罗尔德韦.. 17页