文档介绍：商铺门面租赁协议范本2021
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签订协议当事人双方：
出租方：
承租方：
依据等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：
第一条：出租地址
甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得私自更改，不然视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，合计____年____个____月。
本协议期满后，在相同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签署续租协议。不然，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁确保金
甲乙双方约定本房租赁确保金为____元，在本协议签署之日起一次性支付。
甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其它费用时，对商铺无损坏，而且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁确保金全额退还给乙方
第四条：租金价格和租金交付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金合计____元支付方法为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注：甲方税款由乙方负担并负责办理
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：
租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。
租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签署的房屋租赁协议条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需和业主重新签署房屋租租赁协议，装修物权归属乙方处理。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的正当性负担法律责任。
2、乙方在协议期内必需严格遵遵法律、法规，在国家法律、法规许可的范围内从事经营活动。
3、甲方在本协议签署前和物业管理企业签署的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享受的权利和义务，在本协议期内，转由乙方享受并推行，甲方和物业企业已签署物业管理协议、相关文件作为本协议附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先