文档介绍：枣庄市市区商业网点规划
枣庄市市区商业网点规划
2010年12月
山东省城乡规划设计研究院
枣庄市规划局
汇报提纲
1 总则
2 历史沿革与现状
3 规划目标与战略
4 商业网点规划
5 实施对策和措施
1 总则
13>.1 城市概况
规划背景
规划内容与对象
规划范围与期限
规划依据
上位规划要求
城市概况
枣庄市位于山东省南部,是鲁南经济带上的重要的中心城市之一。
枣庄市现辖市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区5区和滕州市,(位居全省第13位) 。2009年底,(位居全省第13位) ,(位居全省第14位) ;人均生产总值32698元(位居全省第9位);(位居全省第12位)。
城市概况
经济总量
从山东省17地市中排名来看,枣庄市生产总值较小,位居第14位;增长速度较慢,位居第13位;人均地区生产总值居于中游水平,位居第9位。
从淮海经济区排名来看,生产总值位居第6位。
地区生产总值
第三产业增加值
社会消费品总额
人均社会消费品总额
规划背景
(1)中央政策扶持
《中央十二五规划建议》中明确提出:把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点。大力发展生产性服务业和生活性服务业,积极发展旅游业。拓展服务业新领域,发展新业态,培育新热点,推进规模化、品牌化、网络化经营。
(2)山东省大力发展服务业
山东省提出,下一步要进一步制定完善服务业发展政策,“有条件的地方要敢于出台力度更大的政策措施,促进服务业超常规、跨越式发展。”“十二五”期间服务业增加值比重每年提高2个百分点左右。并明确了服务业发展的十大领域。
政策层面
规划背景
区域层面
(2)鲁南城市带的崛起
鲁南经济带是山东省区域经济的重要板块之一,山东省委、省政府逐步加大财政扶持力度、着力加强金融支持、搞好资源开发补偿、进一步扩大开放和加强人才队伍建设。
(1)环渤海经济区
以京津为核心的环渤海经济圈正在加速崛起,成为继珠江三角洲、长江三角洲经济圈之后中国经济最活跃的地区。
时空背景与战略机遇
城市层面
(1)城市转型
2009年,枣庄被国务院批准为资源枯竭城市转型试点市,其的发展上升为国家战略。枣庄将在政策、资金等方面获得中央和省的重点扶持,迎来了千载难逢的历史机遇。
(2)城市快速发展
近年来,枣庄市提出了“老城做新、新城做靓、同城化发展”的中心城整体建设思路,城市建设进入了快速发展期。
随着枣庄市棚户区改造的快速推进(仅2010年拆迁面积将达312万平方米)、新城建设持续进行、同城化进程加速,对城市商业服务设施配套提出了更高的要求,编制一部科学的商业网点规划显得尤为迫切。
规划内容与对象
本次规划的主要内容是对商业网点,包括商业中心、零售网点、商业街、批发市场、物流园区以及其他生活服务业设施等的发展布局作出规划安排,以引导和规范商业网点布局,构筑布局合理、结构完善、分布有序的现代商业网点体系。
概念定义
商业网点指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通、为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发、统一经营或统一管理的综合商业经营场所,包括零售商店、商品交易市场、旧货市场、汽车交易市场、物流基地、餐饮店及其他生活服务业设施等。
----《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号)
规划范围与期限
规划范围
本次规划区范围为枣庄市区即市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区五区城区范围。
规划期限
规划期限与《枣庄市城市总体规划(2010年-2020年)》一致:
近期: 2010—2015年
远期:2016—2020年
规划依据
(1) 《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)
(2) 《零售业态分类》(GB/T 18106-2004)
(3) 《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号)
(4) 《枣庄市城市总体规划(2010—2020年)》
(5) 《枣庄市资源城市转型与可持续发展规划研究》
上位规划要求
(1)《鲁南城市带规划》
枣庄中心城市的发展:
一要加快产业结构转型和升级改造;
二是加快旅游产业发展,与东部临沂的红色旅游区、北部济宁的儒家文化旅游区和南部徐州的汉文化旅游区串联起来,形成大文化旅游区;
三要积极融入鲁南城市带、淮海经济区和京沪经济带发展中,在更大区域范围内发挥区域中心城市的作用,