文档介绍：丹香御府住宅小区前期物业管理
招
标
文
件
招标人（章）：重庆正江房地产开发有限公司
发 放 时 间：2018年01月11日
目 录
1 投标须知……………………………………………………3
2 丹香御府项目简介…………………………………………4~5
3 物业服务等级和标准………………………………………6
4 收费标准……………………………………………………6
5 招标范围……………………………………………………6
6 合同时间……………………………………………………6
7 有关服务要求………………………………………………6
8 招标相关事项………………………………………………6~7
9 合同及其它…………………………………………………7
10 资格审查须提交的资料……………………………………8
11 投标文件组成………………………………………………8
12 投标报价……………………………………………………9
13 装订要求……………………………………………………9
14 投标………………………………………………………9~10
15 开标………………………………………………………10~11
16 报名办法……………………………………………………11
17 定标办法……………………………………………………11
13 附件一、《授权委托书》…………………………………12
14 附件二、投标人名称及投标报价表………………………13
15 附件三、垫江县丹乡御府小区物业服务标准…………14~17
一、投标须知
序号
项目
内 容 规 定
1
招标人
重庆正江房地产开发有限公司
2
物业名称
丹香御府
3
物业地点
垫江县体育场北侧、明月二路东侧
4
总建筑面积
㎡
5
交付时间
2020年8月31日
6
现场踏勘时间
自行组织踏勘
7
投标保证金
无
8
投标文件递交
递交截止时间：2018年1月25日10时30分截止
9
开标时间
开标时间：2018年01月25日10时30分
10
开标地点
垫江县国土资源和房屋管理局一楼会议室
二、丹香御府项目简介
1．项目基本情况：
项目是重庆正江房地产开发有限公司开发的大型住宅小区。小区位于垫江县体育场北侧、明月二路东侧，规划建设5栋高层，35栋花园洋房，/栋别墅，1所幼儿园，1所会所及局部商业裙房。建筑规划为院落围合式布局，新颖流畅，建筑立面简洁、典雅。小区首期（14栋小高层）预计2019年7月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与丹香御府定位要求相适应，特决定采取公开招标方式，选聘丹香御府小区前期物业服务企业。
2．基本参数：
(1)总用地面积：109191㎡
(2)总建筑面积：㎡（地上部分建筑面积： ㎡，地下部分建筑面积：㎡）㎡，㎡，㎡。
(3)建筑密度：≤30 %
(4)物业类型：小高层、高层、商业
(5)住宅总户数：2039户
(6)绿化率： ≥30 %
(7)机动车位(地下)：2216个 ，地上40个
(8)非机动车位（地下）：0个
(9)污水排放：室内污废分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入绕城公路市政污水管网。
(10)供电方式: 采用临街单项变供电。
（11）供水方式：1-4层市政直供，5层及以上为变频供水。
（12）消防系统设置：均设置消防系统，局部设置自动喷淋系统
（13）安防监控设施：小区设安防监控设施，采用红外报警系统和可视对讲。
（14）小区共配备112部电梯。
（15）小区设有1个主入口，1个次入口，1个机动车主出入口，1个机动车次入口。（首期交付1个主入口，一个机动车出入口）。
（16）现场售楼处：㎡。
（17）㎡。位于小区物业位于 2#一层、39#一 层、二层 。
（18）小区分3期建设：
首期已于2018年1月25日开工，首期建设16幢洋房，面积为94558㎡，一层商业裙房，面积为8732㎡, 地下车库停车位800个, 面积为28000㎡, 总计地上面积123290㎡, 地下面积28000