2021年房屋抵债协议书-站.docx

文档介绍：房屋抵债协议书-站

　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议以下：
　　一、双方确定，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。详细房号、面积、金额见附件三。
　　二、确保条款
　　1．甲方确保上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
　　2．甲方确保在本协议签署后不得因甲方原因造成抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
　　3．甲方确保抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
　　4．甲方确保在未取得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
　　5．甲方确保在本协议签署之日起30日内办理完成抵工程款房屋的房地产权证。
　　三、本协议书签署后，乙方即拥有上述房屋的全部权 包含但不限于自用、出租、转让、抵押等 。
　　四、本协议书签署后，乙方有权立刻办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时无偿更名一次。乙方可用书面通知方法通知甲方，和第三人签署购房协议，办理房屋产权登记手续。
　　五、物业管理费用
　　1．如乙方或业主是在本协议书签署后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
　　2．如在本协议书签署后超出12个月入伙的，乙方或业主应按相关要求支付物业管理费用。
　　六、税费、交易费用等
　　1．甲方必需随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包含但不限于签署《商品房购置协议书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其它各项工作；
　　2．甲乙双方需根据要求各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
　　七、房屋销售
　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
　　2．自本协议签署之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签署协议；
　　3．自本协议签署之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
　　4．不论乙方以何种方法处理房屋，甲方全部应配合办理相关手续。