2021年2021年度京基御景峯核心价值梳理终讲义.ppt

文档介绍：未来新引擎
6大总部群基地腹地
政府重点规划区域
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京基御景峯核心价值梳理终
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总部经济擎动城市未来——产业哲学把脉城市发展，未来看总部经济
纽约曼哈顿：全球企业总部的重要聚集地，上百家大公司总部和几十万就业人口。
伦敦金融城：聚集超过1/3的《财富》500强的欧洲总部，吸纳30多万世界精英。
北京、上海：近年来，拥有国内外资总部企业数量迅速增长，总部经济发展态势迅猛。
东京新宿：金融保险业等服务业汇聚，就业人口已超过30万，约为东京都心的30%-50% 。
纵观国内外经济转型与产业升级区域，无不为大量企业总部聚集地，继而成为整个城市实现中心城市产业升级、品位提升的动力引擎。
做大高端产业的“首脑部分”，通过总部经济带来高端产业指数效应和大批量尖端人流导入。
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京基御景峯核心价值梳理终
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总部经济擎动城市未来——深圳未来依托5+1总部基地，实现 “世界城市”的宏伟规划
前海：
未来整个珠三角的“曼哈顿”，自诞生之日便受到党和国家高级领导人的关注。
五大总部基地：
福田中心区总部基地：打造深圳总部经济航母
后海中心区总部基地：名企结对、企业家云集之地
留仙洞片区总部基地：最重知识、最具创新的总部基地
深圳湾高新区总部基地：建设中国最大科技总部基地
龙华核心区总部基地：综合型的城市副中心
根据深圳“十二五”规划，未来三五年间深圳将形成五大总部经济集群，通过提升总部经济，做大高端产业链的“首脑”部分。
总部基地是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的重要空间载体，未来深圳将依托5+1总部基地，实现“世界城市”的宏伟规划。
深圳将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区等五大总部基地，而前海与五大总部基地实现了特色定位，错位竞争，形成了一个各有优势，互补共赢的总部经济体系。
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京基御景峯核心价值梳理终
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总部经济擎动城市未来——6大总部群腹地，引领深圳下一个30年
从地理位置来看，本项目处于深圳黄金大动脉大沙河创新走廊上游位置，总部群辐射将导入大量的高端人才；
从生态人文的居住环境上承接总部群需求，是高层次人才培养及输送地；
从交通链接上看，半小时总部群生活圈，城市城际极速互联，实现高效接纳与输送。
因此，本项目凭借得天独厚的地理优势、人文高地及便捷的交通枢纽，是6大区域超百万高端人才居住的最好承接地和输送地，与6大区域共生共荣，定鼎深圳未来发展脉络。
前海
后海
深圳湾
高新区
福田
留仙洞
北站
site
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京基御景峯核心价值梳理终
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南山北部，战略驱动——政府50亿打造南山次中心，南山北部发展迎新格局
南山是深圳三大城市中心之一
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架，形成“三轴两带多中心”的轴带组团结构。深圳南部一线将以原特区带状组团结构为基础，打造与香港全面对接的都市功能带（南部发展带），确定南山为三大城市主中心之一。
国家自主创新示范区核心区
，区域内有华侨城创意文化产业区、深圳湾超级总部基地、留仙洞—大学城产业区、前海深港现代服务合作区、深圳市高新技术产业园区等9个区块，集中了深圳80%的人才、60%的创新资源。
“广东经济第一区”
2016年，%，稳居深圳各区首位，完成固定资产投资888亿元，增长40%，规模全市第一，辖区税收首次突破千亿元大关全年新增国家级全区实现高新技术产值5600亿元，占全市的30%，实现战略性新兴产业和未来产业产值9750亿元，占全市38%。
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京基御景峯核心价值梳理终
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南山北部，战略驱动——三区联动，打造三环一带产城融合高地
三区联动，打造产城融合高地
《推动“三区联动”发展创新型经济试点工作方案》，并且加快西丽片区的西丽湖、留仙洞及西丽大学城“三区融合”产业发展高地的建设进度，更快、更完善的打造出深度融合产业的高地
“三环”建设，加速产业高地形成
“蓝环”将以西丽湖为核心，利用西丽湖优越的生态环境，优化创新环境，加快集聚国家级科研机构、跨国企业创新中心、海外创新团队或中外合作的研究院等，形成西丽湖科研孵化蓝环。
“红环”以留仙洞新兴产业带为主要建设，规划作为国家一流的战略性新兴产业总部基地建设成战略性新兴产业总部集聚区、南北走向的科技及产业创新中心轴。
“绿环”则以西丽大学城为建设核心，依托现有大学城的高等院校创新资源集聚优势，并且通过加快