2021年抵押借款协议 4.docx

文档介绍：抵押借款协议

　　推荐三篇
　　伴随时间的推移，协议的使用频率呈上升趋势，签署协议也是很有必须的行为。那么协议书的格式，你掌握了吗？下面是xx为大家整理的三篇，期望对大家有所帮助。
篇1
　　借款人： 以下简称甲方
　　贷款人： 以下简称乙方
　　借款人因经营需要，向贷款人借款，借款人和贷款人遵照相关法律要求，经协商一致，签订本协议。
　　第一条借款金额和利率小写)，实际借款的金额、期限等内容以借款借据为准。
　　本协议项下借款按月计息，同类利率的4倍，日利率=月利率/30)。
　　第二条借款期限
　　借款期限为。
　　借款人欲延长借款期
　　第三条还款
　　本协议项下借款的还款方法为：按月偿还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提前偿付借款，需提前通知贷款人。借款人还清贷款本息后，贷款人应将在公证处的委托书原件交还给借款人。
　　第四条抵押担保
　　1、抵押人在本协议生效之日前将抵押物权属证实文件原件交给贷款人，抵押期间该抵押物权属文件原件由贷款人代为保管。
　　2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、实施费、拍卖费、公告费、评定费等)。
　　3、在抵押担保期限内，本协议当事人以外的其它人抵押物的全部权、使用权和本协议项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。
　　第五条抵押登记
　　本协议签署后，协议各方当事人须持本和抵押物权利证书到抵押登记机关办理抵押登记手续。
　　第六条抵押人确保及申明
　　1、本人是本协议项下抵押物的完全的、有效的、正当的全部者;该抵押物不存在全部权方面的争议。
　　2、设置本协议的抵押不会受到任何限制。
　　3、本协议项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。
　　4、本协议项下的抵押物如已部分出租或全部出租，确保将设置抵押事宜通知承租人，并将相关出租情况书面通知抵押权人。
　　第七条各方的权利和义务
　　1、本协议生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人确保不将本协议项下的抵押物再设置任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第三方。
　　2、抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，应停止其行为;造成抵押物价值降低时，有义务恢复抵押物的价值，或提供和降低的价值相正确担保。
　　3、因国家建设需要征用本协议项下的抵押物时，抵押人应该以所取得的征用赔偿提前清偿所担保主债权或向双方约定的第三人提存。
　　4、抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时接收贷款人的检验。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押人应立即通知抵押权人并帮助抵押权人免受侵害。
　　5、抵押期间，贷款人有义务妥善保管好抵押物权属证实，在本协议项下的债权得以全部实现后，贷款人应立刻解除抵押登记，返还抵押人的抵押物权属证实。
　　第八条违约及其处理
　　一、借款人或抵押人出现下列任意情况均组成违约：
　　1、借款人不按本协议或补充协议要求按时如数归还借款。
　　2、借款人的财产和抵押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丧失使用功效。
　　3、借款人或抵押人违反本协议的任何条款。
　　4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的.。
　　二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人采取以下方法：
　　1、有权宣告贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。
　　2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。
　　3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引发的一切费用，由借款人和抵押人负担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。
　　4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其它影响还应就不足部分给予赔偿.
　　第九条费用支付
　　本协议项下相关的评定、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人负担。
　　借款人到期不能偿还本协议项下的借款，借款人和抵押人应负担贷款人实现权利的费用，包含但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。
　　第十条协议生效
　　本协议自协议约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。
　　第十一条争议处理
　　本协议推行过程中发生的争议，由协议各方当事人协商处理，协商不成的，协议任一方可向人民法院提起诉讼。
　　第十二条其它
　　抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让她人;但抵押人和借款人未取得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继