文档介绍：秦皇岛黄金海岸项目投资建议书
目录
项目情况
项目背景
口项目概况
项目定位
口市场研究
口市场定位
经济评价
投资收益评价
总结
口投资项目重点要素分析
口结论
项目概况——交通情况
沿海公路(30m宽)
0米
冀东国际机场连接线(60m宽,在
■沿海高速(双向四车道)—
■津秦高速铁路北戴河站(在建)
15公里
冀东国际机场(在建)—15公里
项目概况——区域规划
秦皇岛市黄金海岸保护建设管理区总体规划
核,指新城核心,即中央商务区。选址在黄
结构分析图
金海岸和大蒲河地带,作为城市中心区并向内
做轴向发展
两翼,指南戴河特色文娱产业区和七里海生态
休闲度假区
三带,指滨海景观体闲带、近海高尚生活带
四轴,指南戴河——留守营、牛头崖发展轴
突出文化娱乐、现代产业特色:黄金海岸
昌黎县城发展轴,突出城乡统筹、滨海城市特
色:大蒲河口—昌黎腹地发展轴,突出高新
技术产业、种植园经济特色:翡翠岛、滦河口
湿地—七里海度假区发展轴突出自然生态休
闲特色
核两翼、三带四轴
项目概况—社区配套
旅游景点:朗格斯酒庄、翡翠岛、七里海、碣石山、南戴河国际娱
乐中心、中华荷园、国际天然滑沙场、黄金海岸海滨高尔夫球会等
国际酒店:大田园宾馆、北京电视台培训中心、双龙啤酒城、甲1号
购物中心:黄金海岸市场
疗机构:黄金海岸医院
项目概况——规划设计条件
说明:参考值。可调
净用地面土地用途及
计条件
积(平方
筑高度
使用年限
容积率
绿地率
商住度假2000万
92429m
≤≤30%
不限
≥40%
70年