文档介绍：住宅区设计方案评析
1、布局结构:6个组团
公建入口和中心绿地旁
住宅环抱中心绿地,山体林地环绕整个建筑群
2、交通组织:
S形道路――主干路,中部环路
组团道路――枝状路
停车场、地下车库
两个出入口、北入口广场、起到很好景观标志作用
3、绿化景观
中心绿地、组团、宅前院落
绿化走廊组织较好与山林绿化关系
绿化与步行系统结合很好
4、竖向设计
小台地处理
减小土方
5、住宅院落为主,山体附近点式,使山林绿化与小区内部绿化很好组合
存在问题:
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱
点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟
――山体滑坡
住宅朝向不佳(个别)
住宅区设计方案评析
——案例一
1、小学在城市主干道另一侧,学生上学不方便
2、组团出入口开在主干道上,影响交通和安全
3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口
4、变电所位置不合理,对环境有影响
5、没有停车场地
6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上(或小区路)
住宅区设计方案评析
——案例二
某居住组团已建成入住(详见现状示意图)。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。
请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
住宅区设计方案评析
——案例三
1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)
2、小区主要绿地(1)、步行(1)、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)
3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)
4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)
5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)
6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)
住宅区设计方案评析
——案例四
图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,,;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
1、在出入口附近设停车场,地面与地下停车结合。(2分)2、步行系统较好。(2分)3、中心绿带与住宅相连,方便居民使用。(2分)4、住宅建筑朝向好。(2分)5、东入口人车有干扰。(2分)6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。(3分)7、住宅建筑布置较呆板。(2分)
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷,可住居民2430户。,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题,各有什么特点?
(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区
1、组团式结构,共6个组团,每个组团规模适当,能适管理需要。