文档介绍：Causes and Countermeasures of FinanciaI Risk nReaI Estate Sector 学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下, 独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名:蒲欣商胀 2010年3月22日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版, 并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务;学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;在以不以赢利为目的的前提下,学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名:蒲欣南砍乞二。.::?一??·一~0’导师签名:<了_;r¨8。 2010年3月22日 2010年3月22日摘要自1998年以来,在国家产业政策的支持、城市化推动和居民住房升级的强烈需求刺激下,社会投资资金和外资的纷纷涌入房地产业,导致房地产业的快速发展,在中国部分地区,房地产业已经成为国民经济的支柱产业。在房地产商品化、货币化的大趋势下,研究房地产金融风险及防范,对已经进入21世纪中国房地产会融的发展是极其必要的。房地产金融风险研究是有较强的理论研究和现实指导意义:房地产业作为国民经济的支柱产业,在国家经济发展中占有举足轻重的地位;由于房地产自身的不可移动性、投资规模大、时滞长的特点导致了它和金融行业关系相当复杂并且密切,房地产业的变动必将引起金融行业的变动。因此房地产金融风险管理的研究将对我国房地产业和房地产金融行业的发展起到理论指导的作用。本文共由5章组成,具体如下: 第l章为引言,简要的介绍了本文研究的背景、意义以及当前国内外研究状况:第2章介绍了房地产金融的含义与特点以及我国房地产发展的历程和现状; 第3章开始对房地产会融风险进行了分析,从房地产金融风险和房地产周期的关系开始,分别从房地产生产者、消费者和金融中介机构三个方面讨论房地产风险产生的原因,并就我国实际情况进行了对房地产金融风险做出了理论和实证的分析; 第4章从完善土地制度、发展多渠道的房地产金融体系和加强政府管理三个方面对防范和管理房地产风险提出来建议: 第5章结论部分对全文做出了简要总结。关键词:房地产,金融风险,政策建议 Abstract Thereal estate market has been rapidlydeveloped since 998 due tosupport of the industrial policy of thegovernment,promotion ofurbanization and thestrong demand forresidential housing up翠ades estate industry e a pillarindustry innationaleconomy inmost areas of the trend mercialization ization of realestate industry,it isofgreatimportance for US tostudy real estate finance risk and prevention. The study ofreal estate finance riskand prevention has a strong theoretical researchandpractical guiding thepillar industry ofChina,the real estateindustry occupies real estateindustry has avery plicated relationship withfinance industry asitis andhas a long inreal estate industry are bound to cause changes infinancial ofre