文档介绍：房基转让协议合同
篇一：房屋及房基转让合同
房屋及房基转让合同
甲方（出卖人）： 身份证件号码：
乙方（买受人）： 身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋及屋后房基买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提
下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该
房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于xxxxxxx，建筑面积为xxx平方米。另有房基一处xxx平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其
他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担
保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按综合计算价法，总金额人民币xxx万元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年月 日前付给甲方首付款(人民币)，(大写)xxxx，(小写)xxxx元。
剩余房款于2012年2月底前结清。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第四条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空
该房屋。
2、双方定于方便时向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、双方均应履行以上协议。
第五条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之后乙方需要时到房地产主管部门办理过
户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书
面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如
因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 该房屋土地使用
权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权随房屋一并出让，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义
务一并转让给乙方。
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与
乙方。
第六条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，
乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，均
由甲方承担。
第九条 本协议签订后因其他原因不能及时办理过户手续，不影响乙方在使用买卖及占用
补赏的权力，甲方在本协议签订后放弃以上权利。
第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充
协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所
在地人民法院起诉管辖 。
第十二条 本合同一式4份。其中甲方留执2份，乙方留执2份，为申请房屋所有权转