文档介绍：万科物业管家工作总结

　　一
　　忙碌的XX年马上过去。回首一年来的工作，感慨颇深。这一年来我在企业各级领导的关心和支持下、在服务中心全体人员的主动努力配合下、在发觉、处理、总结中逐步成熟，而且取得了一定的成绩。
　　伴随新《物业管理条例》的颁布和实施，和其它相关法律、法规的日益健全，大家对物业企业的要求也越来越高。物业管理已不再满足于走在边缘的现实状况，而是朝着专业化、程序化和规范化的方向前进。在对小区的日常管理中，我们严格控制、加强巡视，发觉小区内违章的操作和装修，我们从管理服务角度出发，善意劝导，立即阻止并给出合理化提议，而且同企业的相关部门进行沟通，制订了对应的整改方法，如私搭乱建佛堂、露台搭建阳光房等，一经发觉我们立即发整改通知书，令其立刻整改。
　　专业知识对于搞物业管理者来说很主要。实践中缺乏经验。市场环境逐步形成，步入正轨还需一段很长的时间。这些客观条件全部决定了我们从业人员需不停地学****学****该行业的法律法规及动态，对于搞好我们的工作是很有益处的。
　　客服是和业主打交道最直接最频繁的部门，职员的素质高低代表着企业的形象，因此企业一直不停地搞好职员培训、提升我们的整体服务水平，我们培训的关键内容有：
　　搞好礼仪培训、规范仪容仪表
　　良好的形象给人以赏心悦悦目标感觉，物业管理首先是一个服务行业，接待业主来访，我们做到热情周到、微笑服务、态度和蔼、这么即使业主带着情绪来，我们的周到服务也会让其消减部分，方便我们帮助业主处理这方面问题。前台服务人员必需站立服务，不论是企业领导还是业主见面时全部要说“你好”，这么，即提升了客服的形象，在一定程度也提升了整个物业企业的形象，更突出了物业企业的服务性质。
　　搞好专业知识培训、提升专业技能
　　除了礼仪培训以外，专业知识的培训是关键的。企业还定时给职员做这方面的培训。关键是结合《苏州市住宅区物业管理条例》、《苏州工业园区住宅物业管理措施》、《住宅室内装饰装修管理措施》等法律、法规、学****相关法律知识，从法律上处理实际当中碰到的问题，清楚明白物业管理不是永远保修的，也不是交了物业管理费物业企业就什么全部负责的，企业还拿部分经典案例，大家共同探讨、分析、学****发生纠纷物业企业负担多大的责任等。全部需要我们在工作中不停学****不停积累经验。
　　XX年将是崭新的一年，伴随我们服务质量的不停提升，小区入住业主的增多，物业将会向着更高、更强的目标前进，客服全体职员也将会一如既往的保持高涨的工作热情，以更饱满的精神去迎接新的一年，共同努力为我们万科物业企业逸庭服务中心谱写崭新辉煌的一页!
　　一、针对XX年满意度调查时业主反应的情况进行跟进处理，方便提升XX年入住率。
　　二、继续规范各项工作步骤，认真落实实施各岗位的岗位职责
　　三、推行《用户大使服务规范》、《交房接待人员服务规范用语》、《仪容仪表》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、《举止行为》，提升职员素质及服务水平。
　　四、全力配合各部门做好房屋交付工作。
　　五、全力做好装修巡查工作，合理安排相关人员巡视，做到立即发觉立即处理。
　　二
　　时光如梭，不知不觉中来绿城青竹园服务中心工作已经有一年了。在我看来，这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及掌握的工作技巧和专业知识，时光已经