2021年度地籍与房产测量习题课讲义.ppt

文档介绍：考试安排
考试时间：
2014年1月3日
上午8:30－10:30
考试地点：
南教313
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地籍与房产测量****题课
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成绩评定
平时成绩：30%
期末考试：70%
考试题型
多项选择：10×2分＝20分
简答题： 6×5分＝30分
论述题： 5×10分＝50分
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地籍与房产测量****题课
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地籍
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地籍与房产测量****题课
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★ 地籍要素
包括：各级行政境界
地籍区(街道)与地籍子区(街坊)界
宗地界址点与界址线
地籍号注记
土地利用分类二级分类注记
土地权属主名称
土地等级
宗地坐落
房产情况
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地籍与房产测量****题课
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第一章 绪论
1、地籍
★现代地籍的含义
功能
★分类
税收、产权、多用途地籍
初始地籍、日常地籍
城镇地籍、农村地籍
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地籍与房产测量****题课
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2、地籍测量
（1）定义：
★测定土地及其附着物的权属、位置、数
量、质量和利用状况等。
★凡涉及土地及其附着物的权利的测量都
可视为地籍测量。
（2）原则：
（3）地籍测量的特征：
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地籍与房产测量****题课
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3、房地产测量
（1）定义： 城市房地产管理体系
★测定和调查城镇房屋（含附属设施）及其用地状况，测绘房地产开发、合并、分割等变更状况，并绘制成规范的房产图的测绘工作。
（2）分类：
★用地测量、房屋测量
（3）任务：
房屋产权调查、房屋用地调查、房产图集
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地籍与房产测量****题课
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（4）比例尺：
★ 1:500、1:1000
（5）特点：
（6）基本原则：
先外围后内部
（7）内容：
平面控制测量、房产调查、房产图测绘、面积量算、
成果整理、变更测量
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地籍与房产测量****题课
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4、土地权属的含义
包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、
继承权、地役权等多项权利。
5、地块、宗地与界址
★地块与宗地
★土地权属界址：界址点、界址线、界标
★边界类型
★宗地的划分：共有宗地、争议地、飞地
6、土地编号
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地籍与房产测量****题课
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第二章 房屋调查
1、房屋调查
（1）建筑物、构筑物
★（2）房屋调查的内容：
房屋的权属：产权性质、产别
房屋的位置：坐落、所在层次
房屋的质量：层数、建筑结构、建成年份
房屋的用途：
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地籍与房产测量****题课
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