文档介绍：重庆龙湖悠山郡产品分析
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龙湖·悠山郡
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目录
实现成功——市场表现
成功根本——产品力
成功关键——表现力
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目录
实现成功——市场表现
成功根本——产品力
成功关键——表现力
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项目概况:
位置关系:该项目位于渝北北部新区经开园礼嘉。
物业形态:别墅、洋房
产品分析:项目定位于高端客户,追求高尚的生活品质及幽雅的生活情趣3>.
建筑风格:英伦田园式
项目定位:项目瞄准的三北及外地的客户,辐射整个重庆市,沙区、南岸也有部分客户,集中在社会白领人群,集中在金融、地产、事业单位、生意人士等行业,其中有部分沿海客户,对生活要求品质很高,能够体现尊贵、优雅,体现其身份。
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悠山郡位于渝北区北部新区经开园礼嘉,是政府规划的礼嘉现代都市风貌展示区中唯一的住宅项目,紧邻龙塘湖,独院别墅和大院别墅交相辉映,地理位置优越是北部新区未来中心领地。
区域位置
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红旗河沟出发20分钟车程到达悠山郡.
还有两条即将通车的线路:从北环经渝合、从天湖美镇经金山大道到达龙湖·悠山郡,。
道路交通
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自然景观资源
丰富的江景资源
龙塘水库
白云公园
周边配套:近100亩龙塘湖自然原乡
悠山郡
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序号
经济技术指标
数值
1
项目总占地面积
370亩
2
项目总建筑面积
50万平方米
3
项目容积率
()
4
项目物业形态
洋房、别墅
6
项目总户数
(一期)
201席
7
项目绿化率
45%
龙湖·悠山郡经济技术指标一览表(整个项目)
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项目一期规划图
项目一期采用弧形的布局方式,尽可能的扩大绿地面积;组团内部分为围合式布局。
小区内部交通采用尽端式车道及循环式车道。
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建筑规划特点
采用廊桥连接两栋别墅,以近联排别墅的指标做出了类独栋的感觉
目前本类产品已被客户接受为独栋,客户的普遍反应是应该比独栋便宜些,比双拼略贵。
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项目建筑外观图
龙湖·悠山郡的英伦风格的主要表现点在于: :坡屋顶、阁格老虎窗、一步阳台、平窗、木构架、烟囱等法式建筑传统元素,呈现出浪漫典雅风格。
英伦建筑风格给人端庄、高雅、朴实的感觉,它拴释了生活的一种浪漫风情。
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户型图(部分)
户型
套内面积
AU-1
208㎡(送双车位)
-1F
1F
2F
3F
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户型
套内面积
E-3
330㎡(送双车位)
-1F
1F
2F
3F
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户型
套内面积
E-7
387㎡(送双车位)
-1F
1F
2F
3F
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龙湖首创的独院别墅,不但让人享受独栋的空间,还享受每个户型的大露台、底层大面积赠送、双车位赠送。
户型面积大小不等,在200-400平米之间,仅201席。—,—。双位并排车库,满足了尊贵的需求。
户型设计上,大部分别墅面积在300平方米左右,带双主卧,并均借鉴欧洲现代生活方式,客厅、饭厅和家庭厅3厅设计。
户型特点:
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产品力总结
1、地段位置优势:与城中心较为合理的车行