租房签合同注意事项.docx

文档介绍：租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
　　
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
　　
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
　　租期开始的日期
　　2房租价格
　　3租期到期日期
　　4房客的租期是否固定
　　5重新审查（制定）房租的日期（thedatetherentissetforreview)
　　
如果你的房东无法提供以上statementofterms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriffcourt终止这份租房合同。
　　
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibilityforrepairs和listoffurniture这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
　　
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这样的检查必须是由在coRGI注册的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
　　
如果在合同期限内房东需要访客迁出，房东必须给予访客提前通知；并且需要从countycourt那里取得同意；即便房东申请了possessionorder，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的citizen'sAdviceBureau，明确你和你房东享有的各自权利。