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租房签合同注意事项.docx

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文档介绍

文档介绍:租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情,其中签署合同是个很重要的环节。现在,我们就来看看,到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
  
在你决定搬入前,请务必拿到一份书面的tenancyagreement,这个虽然不是法律的硬性规定,但如果房东无法提供时,应该问个为什么。
  
如果你不是和房东同住,法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容:
  租期开始的日期
  2房租价格
  3租期到期日期
  4房客的租期是否固定
  5重新审查(制定)房租的日期(thedatetherentissetforreview)
  
如果你的房东无法提供以上statementofterms,法律要求房东必须于28日内解决,或者,如果你采取法律措施,房东则会面临罚款。如果你在苏格兰,你可以直接到Sheriffcourt终止这份租房合同。
  
如果房东提供了这份材料,作为房客的你应该特别留意上面responsibilityforrepairs和listoffurniture这两个部分,这个是你在租期结束时避免可能的纠纷(特别是关于押金返还)的一个好方法。
  
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患,比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险,或者安全出口有问题。如果可以,尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明,而且这样的检查必须是由在coRGI注册的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明,并且应该给房客一份相同的复印件。
  
如果在合同期限内房东需要访客迁出,房东必须给予访客提前通知;并且需要从countycourt那里取得同意;即便房东申请了possessionorder,也并不代表房客一定得迁出,一切还有待法庭(如果你们打官司)根据房客的具体情况作出最后的判决。所以,如果在租期仍有效时期命令你离开,你完全没必要恐慌。请咨询你最近的citizen'sAdviceBureau,明确你和你房东享有的各自权利。

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