文档介绍：中建三局
传媒大厦项目策划书
编制/时间：
审核/时间：
审批/时间：
编制说明
为保证全面履行工程合同，充分识别各项风险，圆满实现管理目标，提升项目管理标准化水平，特编制本策划书。
本策划书根据局《项目管理实施手册》和有关管理文件、工程承包合同及补充协议、招投标有关文件、项目设计文件等要求编制而成。
合同交底是整个项目策划的首要信息输入，包括招投标过程交底、合同谈判过程交底和合同主要条款交底，还包括各级评审过程中提及风险的对策。
本策划书各专业容由各系统按照手册要求进行编写，汇总后组织评审，经审批后执行。
本策划书由各专业策划组合而成，各专业策划之间相对独立，彼此相互支撑，共享管理成果。可以作为项目部全面履约的指导性文件，也可成为各专业开展工作的指导文件。
商务策划部分的容按照《中建三商字（2010）349号》文件中的施工阶段商务策划要求进行编写。
本策划书采用每月记录和评估的形式，以保证策划容的指导性。项目部及时记录各项对策完成的绩效，结合项目实际调整、更新策划容。
目录
1、工程合同概况： 1
2、项目主要管理目标： 2
3、项目主要风险识别及对策： 3
4、主合同需求及控制措施： 4
5、项目重要相关沟通策划： 5
6、项目施工策划部分 6
、项目部组织机构图： 6
、项目部管理人员配备计划： 7
、项目总平面管理： 8
、项目工期策划： 10
: 10
: 12
: 13
： 16
: 16
: 17
（案）编制审批计划 18
（科技示工程）计划 18
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、项目质量策划： 24
、项目质量目标： 24
: 25
、特殊过程（质量控制点、亮点）监控策划: 26
、项目安全职业健康策划： 28
: 28
: 29
: 30
: 30
7、项目商务策划部分 31
、责任成本分解与“节流”策划： 31
、项目“开源“策划： 32
： 33
8、业主等相关履约状况管理表： 34
1、工程合同概况：
编号
名目
容
1
工程名称
传媒大厦工程
2
工程地点
市区五原路西段北侧，野路与向青路之间
3
业主名称
市城市建设投资开发有限公司
4
设计单位
中广电广播电影电视设计研究院
5
勘察单位
省地质工程勘察院
6
监理单位
中兴工程监理有限公司、
省人防建设监理有限公司
7
工程类别
型钢（钢管）混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构
8
工程规模
9
工程造价
10
合同围
电气工程，给排水工程、通风空调工程，消防工程，以及建筑智能化、广播电视工艺预留预埋
11
承包式
固定总价
12
甲指分包围
多联机系统、恒温恒湿空调系统、分体空调系统设备采购及安装；变压器以前（含变压器）高压部分设备、材料的采购及安装；柴油发电机组、UPS设备机组的采购和安装；
13
甲供材料 设备围
暂无
14
付款、结算式
按月形象进度向承包人支付实际完成工程量价款的80%；
15
工期要求
788日历天
16
质量要求
合格；确保取得“中国建设工程班奖”
17
安全、环境要求
省级文明施工工地及全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”
18
奖罚约定
如未获得省级文明施工工地及全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”，罚款50万元；如未获得班奖，扣除投标中包含的1%创优措施费，并处以500万元的罚款。
2、项目主要管理目标：
序号
目 标