文档介绍：((最终成果最终成果))本项目共包括三部分内容?第一部分:控规调整?第二部分:光华大道城市设计?第三部分:中心区城市设计本项目共包括四个工作阶段?第一阶段:--?控规调整(中期)?第二阶段:--.?控规调整(完成)?光华大道城市设计(中期)?第三阶段:—.?光华大道城市设计(完成)?中心区城市设计(中期)?第四阶段:—?光华大道城市设计(修改)?中心区城市设计(完成)?最后阶段:.—至今?控规调整(修改)第一部分控规调整“控规调整”包含的内容:?规划理念?现状分析?原规划分析?控规调整总体规划?控规调整道路系统?控规调整绿化生态系统?控规调整地块划分指标?土地价值研究报告?区位?机会与限制?GIS分析?现状水系?现状土地使用?业主意见?总体规划?用地平衡?规划结构?分期建设?绿化与公共开放空间系统?生态系统?城市绿地范围?原总体规划分析?原控规分析?道路系统?交通动线?道路设计?公共交通系统?土地使用假设条件?地块划分原则?地块指标?地块退红线?假设开发法?多指标综合评价法“水乡花园城市”规划理论?经济、生活、环境三位一体?人、社区与自然?新都市主义?水乡花园生态系统?大众运输系统经济、生活、环境三位一体生活生活LIFELIFE环境环境ENVIRONMENENVIRONMENTT经济经济ECONOMICSECONOMICS1**********生活水准提高消费能力提高资源的有效利用资源的提供环境的保护生活休闲设施的提供1**********人、MUNITY自然自然NATURENATURE人人PEOPLEPEOPLE112233生活与经济休闲与生态都市环境与当地文化112233新都市主义?大众运输系统?传统邻里关系?城市田园村落?街坊社区新都市主义的特点?以人为本?大众运输系统替代汽车步行/自行车/公共交通?密度较高的混合功能中心区商业/零售/公园/办公/市政/服务/交通