文档介绍：编号：
商铺委托经营管理合同

商铺委托经营管理合同
各当事人
委托：飞鸿（以下简称甲）
地址：省市荔城区新度镇善乡村前厝96号邮编： 351100
开户行：中国建设银行建行户名：梅珠
账号： 4367 4218 4279 0027 630 电话： 0
受托：千亿资产管理有限公司（以下简称乙）
地址：千亿大街五号楼3楼2单元邮编： 362000
法定代表人：倪秀兰电话： 00
担保：千亿地产有限公司（以下简称丙）
地址：丰泽区田安路千亿大厦11楼邮编： 362000
法定代表人：曾永生电话： 08
为确保“市千亿商业城（1期）商铺”广大业主和合作各的共同利益，保证“市千亿商业城（1期）商铺”的统一管理、统一服务、创造更好的经济效益和社会效益，依据《中华人民国民法通则》《中华人民国合同法》等相关的法规，三本着自愿、平等的原则，就商业用房委托经营管理事宜达成一致，签订本合同。
第一条、委托标的物
（1）甲签订了编号为，合同总价为捌拾陆万叁仟零玖拾伍元（小写：￥）的《商品房买卖合同》，且甲已经支付了全部的购铺款，拥有市千亿商业城（1期） -1 层 3-073A 号商铺（以下简称“商铺”）之合法产权。
第二条、委托事项
1．甲将位于市丰泽区津淮街千亿商业城（1期） -1层 3-073A 号商铺委托乙进行经营管理，即乙取得商铺的经营管理权，以保证商场的整体运营。
2. 对于本合同的签署，甲非常明确和清楚，将该商铺的占有、使用、收益、参与物业管理、业主会投票权等全部业主权利，在本合同有效期完整、排他、不可撤销地交由乙合法处分。甲仅保留对商铺的赠与权、转让权和抵押权，但是甲在行使这些权利时，甲的商铺继承人、受让人、抵押权人或者抵押权受让人等商铺后续权益人，均应遵循法律法规的规定和本合同的约定。
，本合同有效期任一不得撤销委托经营管理事宜。否则按本合同如下条款追诉违约责任。
，甲乙丙三在委托、受托经营管理所得利益分配而所产生的相应税费各自承担缴纳。
第三条、委托期限
1．甲委托乙对商铺实施统一经营管理的期限为 12年，即自 2012 年 4 月 20 日起至2024年 4月 19 日止。
第四条、经营利益分配与支付
1．经三协商一致同意，甲取得经营收益的起算日期为： 2012 年 4 月 20 _日起。
2．本协议前十年的利益分配原则：乙支付给甲的经营管理利益分配（以下称“利益分配”）。
其中第一年利益分配款三均同意在甲支付购铺款时直接抵扣购铺款；余下九年的利益分配款，支付日期从次年起每年分二次支付，具体支付式如下：
、乙支付甲的余下九年即 2013年 4 月 20 日至 2022 年 4 月 19 日止的利益分配款合计为(人民币) 玖拾叁万捌仟壹佰伍拾壹元整(小写：￥ )；每年利益分配（人民币）壹拾万零肆仟贰佰叁拾玖元整（小写：￥）。
、乙支付甲的前十年中余下九年的利益分配分为18次支付，每年分两次支付，即每年 6 月 15 日与____12___月___15___日支付。
、_2013_年 4_月 20 _日至_2022_年_ 4_月19 _日支付利益分配款所产生的相关税费由丙支付。
3．本协议期最后叁年，即于 2022 年 4月 20 日至 2024 年 4 月 19 日止, 由乙支付给甲的每年委托经营收益款为甲购房合同款的10%，，乙支付给甲的