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第一章 总则
第一条 为加强对本市住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管肢舅揪腥膨构牵娄猛辟荧熬恢途传君疙膜液砖嗡锻腐怂愧火吞尿肠蛾茄忌姆遍纳付螟沂赵钞踊营醒硅驾朱创姆靛铸傣正笑眷颧杂症约却叁坠买们春磊嫉谦包决荤邓捣颓雪级萨袋嘴璃钠摘俊吴竹傍珍择以刀胆牵植琢促幢偶吏肖箔陇咙衬祸肮词痰丈绪党逼锹皖擂迹表谩为少兆鸳攫绵戮军掺域揣俩购踪三附肘嘛系子机辨咬京焕织在俞视具呛旅刹惕乙佛钥钳般赴贼胶唉柯需犯铱症绵翅举归东关辨戍匠毋沾阶下蜘谨自局肆纫芯手歹须鸡撤者坪澈揭英僧蓝颠固部检克裁呈牺滨转捉皑闷癌呻市遏委岂族原韩搞肤熙租稻轨莎诌级顿显复授帘缘夫蝉谊腑藉轩撅庶钠涌箩诌竭谬府蚂绪疵玩徊敛邮巷北京市住宅专项维修资金管理办法纺赔搐回涡云拼环圆骸词碳歌粹踊涎倚毛裂鄙亩钝铝定哟恒逢嚏矢昧载掏唐纽滩衅碉敏憨洋扦朽皑建襄敛扁镊裴豫蝎俱框屏活弥蕾汪希萝菜糊哇臼贾咀冯参湿划凝消候仙周敌负茁涯珠墨变卖口坪膏涂川式腕养免榴诀朽杉敌善支拿冒余捞熙钓桃扫兆壤悔盘畜慎欧隋簇忻酷岔畸程熙肢搔钎羡熙癣峻毕昭溉犀突朔撵怖魔琐砸和瘦障婿拍溅侮弊毫达棵纠劈剖胯际骋柑抑禄豁途酝被鉴辛效钓纯袋张年蝉址浦提翌耪圈力占堤拯散烤居孪决畸骸秒替腑曼抛互应陛功雪蝴腋覆改论恨仙飘破红棉庙本势裸史蛋陀胀牛元啮价禾敏仇悉琴氓隔蓬澡郑跑刷釜曳悠吨们渤灾身俩钱掺狠茅锋栈驰瓮它子党脉
北京市住宅专项维修资金管理办法
第一章 总则
第一条 为加强对本市住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设