文档介绍：二手房买卖协议范本20212021房产买卖协议(四篇)
卖方：_______________________
买方：_______________________ 买卖双方依据中国法律和_________，经过友好协商，自愿制订本房产转让协议，条款以下： 一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。累计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及相关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本协议上签署时，买方立即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产证书及相关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，和买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本协议发生纠纷时应友好协商处理，如不能处理时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 八、本协议在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。 九、本协议用钢笔填写的和印刷的文含有相同效力。
十、本协议共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具相同效力。鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）&nbsp 年月日&nbsp （注：除国家另有要求外，鉴（公）证实施自愿标准）
抵押权人：
地 址：＿＿＿＿＿＿
抵押人：＿＿＿＿（资料详附表一）
地 址：＿＿＿＿＿＿
担保人：
抵押物业地址：＿＿＿＿（资料详附表二）
抵押权益之房产买卖协议：购房＿＿第＿＿号
第一条 总则
抵押权人和抵押人于一九 年 月 日会同担保人签本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其和担保人于 年 月
日签之房产买卖协议（即抵押权益之房产买卖协议）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖协议项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立刻办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，给予抵押人以第一优先抵押权，并愿意推行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接收抵押人以上述房产买卖协议之全部权益及房产买卖协议项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接收担保人负担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定时质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照推行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义以下：
“营业日”－－指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”－－指抵押人欠抵押权人之一切款项，包含本金、利息及其它相关费用。
“房产买卖协议之全部权益”－－是指抵押人（即购房业主）和担保人签署之“房产买卖协议”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”－－（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：港币（ｈｋｄ）
全部已归还（包含提前归还）的款项，不得再行提取；
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为 年，由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或降低贷款金额，抵押人立即照办。
第五条 利息
一、贷款利率按 银行之港元贷款最优惠利率加 厘（年息）计算；
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立刻生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或依据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率；
四、合约使用期内，按日贷款余额累计利息，每十二个月以三百六十五天为基础；
五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条 还款
一、本合约项下之贷款本金及其对应利息，抵押人应分 期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额（包含因利率调整带来之应缴金额改变