文档介绍：2006年度全国土地估价师资格考试试卷
土地估价理论与方法
一、判断题
、地表层以及地上空间。( )
、地表层、地下层外,还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( )
,由于税费是一种必需的支出,并不参与利润产出,所以成本计算时不计算利息。( )
,所以采用剩余法估价中,确定土地最佳开发利用方式时,最重要的是选择最佳建筑容积率。( )
。( )
,估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年,残值为零,则该建筑物现在约有七成新。( )
,由于征地是按照原用途补偿,并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成,所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。( )
,买卖中涉及的税费均由买方负担,正常情况下卖方缴纳的税费为7%,买方缴纳的税费为5%,则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/m2。( )
。对于数量少、价值量大的机器设备评估,应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。( )
,但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。( )
二、单项选择题(共50题,题号11~60,每题有A、B、C、D4个备选项,其中只有1个符合题意)
,并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为( )最为确切。

,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于( )。

,土地价格是指( )。

( )时,该地块的平均报酬曲线达到最大值。

,即表示在同好曲线的曲面上( )。
,都保持个人在不同区位的满意程度不变
,都保持个人在不同租金下的生活条件不变
,都保持产品的运输成本不变
,都保持该土地的绝对地租不变
,( )不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而是来自社会其他部门工人创造的价值。
Ⅰ Ⅱ
( )三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
、需求、利用条件、相对稀