文档介绍：建筑资质管理规定相关内容解说
〈〈新规定》在未向社会公布征求意见稿的环节下就发布实施，说明该规定已经在住建部牵动
的情况下，联席工信部、航天局、水利部、交通部、公安部对新规定的内容多次酝酿下，修改成文，终于废止了 2001年颁布至今使用的建筑施工企业资质标准管理规定。〈〈新规定》内容的具体改动内容，下面会为大家进行详细的解说。
〈〈新规定》技术负责人的资格要求
新：要求技术负责人具备相应专业中级以上职称或注册建造师资格同时，基本要提供两项及
以上的相关资质标准要求的业绩
老标准：只要求具备相应专业中级以上职称的较低条件
总结：从中说明以后建筑企业的技术负责人需要具备相关的实践管理经验，而非纸上谈兵者
能担当技术负责人。
〈〈新规定》废除的一些专业
如：土石方，金属门窗工程等
原因：这些专业人员技术要求不高，机械设备要求也不高，另一方面土石方工程可以合并到
房屋建筑工程，市政公用工程等资质,另金属门窗工程可以合并到建筑装饰装修工程，建筑
幕墙工程，房屋建筑工程等资质的分部分项。对原有比如土石方工程施工资质的企业以后怎
么办，只有静待住建部出台本规定的配套实施意见，个人认为原有资质在资质有效期还可以
有效使用，失效期满自动失效或转型到其他管理部门的资质许可范围。
〈〈新规定》增加了对七大员的考核指标
新：七大元包括原来的五大员和新开考的机械员，劳务员，再增加工程造价管理方面的人才
即造价员
总结：从该条款可以看出住建部对施工现场管理人员要求的标准提高，另一方面也要求建筑
施工企业多录用各种专业的管理人才以解决国家目前比较困难的大学生就业问题。
〈〈新规定》对职称人员条件放宽
新：初级职称人员基本不要求，只对中级或以上职称人员条件保留，同时要求专业对口，如
建筑幕墙工程贰级资质标准，只要求提供结构，机械等中级以上职称不少于 6名。
〈〈新规定》对新设立企业申报资质的所需建造师数量总体降低
新：新设立企业条件成熟即可按一定的无业绩要求进行资质升级，所以2级及以上资质标准
对建造师的数量要求反而有所提高，但新设立企业对建造师的专业对口要求有所提高。
如：市政公用工程资质的建造师从原有标准需要 8个降低到5个建造师，但是需要市政对口
专业。
〈〈新规定》要求企业配备相关专业的中级或以上级别的技术工人
新：工地项目现场要求农民工持证上岗，以提供工程施工质量的同时，降低安全伤亡事故的
发生。
〈〈新规定》发布之前，2014年10月31日住建部发布建办市函[2014]670号即〈〈关于停止受理建筑智能化等四个工程设计与施工资质申请》
新：第一、设计与施工一体化资质以后将停止申报；第二、原有资质目前继续有效且资质延续按原有规定，设计与施工一体化企业如何转型
到专业承包施工或专项设计资质可查看：〈〈住房城乡建设部关于取消建筑智能化等 4个工程
设计与施工资质有关事项的通知》
〈〈新规定》中的关于装饰装修、建筑幕墙、消防设施、电子智能化资质不设立 3级资质, 其实也是与建办市函[2014]670号做出了一定呼应，以便设计与施工一体化企业的资质转型。
〈〈新规定》针对企业资质升级中的业绩要求在一定程度有所提高新：市政三级企业资质中所设定的承包工程范围，