文档介绍：开发商售房合同范本
开发商售房合同范本【范本一】：开发商售房合同范本
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过 划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为
平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为
，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 宇 号），经
北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证 号为京房内证（经）字第 。
乙方自愿购买甲方的 屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同 时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就 上述房屋的买卖事项，订立本合。（）
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 方米（包括 套内建筑面积 方米，分摊的共有共用建筑面积 方米），共有共 用部位详见附件二。土地使用面积为 方米（含共有共用面积）。上述面 积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平■方米人民币 ■元，价款合计 为人民币（大写）仟 佰 拾 万 仟 佰
拾■元整（小写）元。乙方预付的定金 ■元，在乙方支付购房价 款时转为购房价款。
第三条乙方同意 年 日前将购房价款全部当面交付甲
方或汇入 甲方才旨定车艮行。甲方才旨定车艮行： 银行账号
为:第四条甲方同意在 年 月
日前将房屋制由。、交苜耐m我溥相瓠量的"理椒勺《』匕 京市建设M4*¥"书目，咿想全脆婴就h、、交）寸狈却吴恨
0甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建 设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保 修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北 京市 地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申 领房地产权届证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 （大写数字）向乙方 支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙
方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在 合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全 部退还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙 方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每 延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向甲方无能为力 付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方 有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳 的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同 等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成 的，双方同意按以下第 中（大写）方式解决纠纷。1。提交北京仲裁委员会 仲裁。2。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第^一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 ,房地 产交易管理部门壹份,
甲方（签章）:
乙方（签章）:
法定代表人：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
代理人：代理人:
联系电话：
联系电话：
年 日 年 日预售登记机关：
（章）
经办人：
开发商售房合同范本【范本二】：售房合同
出卖方（简称甲方）
买受方（简称乙方）
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购
协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、 乙方认购甲方开发的位于 宅小区的下列 物业：
1。 商品住宅： 号楼 座，建筑面积 方米。
2。 商铺： ■号楼■号，建筑面积 半方米。
3。 车位（库） ，建筑面积 方米。
二、 上述房屋的价格
1。 商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币：
元。优惠价为 实际成交价格为人民币： 。（买 受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 元，成交 价格为 ）
2。 商铺：人民币每平方米 ，合计人民币：
元。优惠价为，实际成交价格为人民币： 。
3。 车位：人民币每间（位）■元，合计人民币：■