文档介绍：合同编号:
房屋置换合同范本2020
甲方：
乙方:
20 年 月 日
房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋置换交易是 一种特殊形式的房屋买卖，它是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当丁两次交易，即卖 掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。在置换交易中一般要有三方参与。
甲、乙双方拟定对路
号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建 筑物及附届物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和■等、公平■合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下 协议，依次共同遵守。
一、 建筑物及土地附届物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地）位置和面积。
乙方的房屋位丁 路 号，建筑物及土地附届物（含住房、粮房或增建房）位丁第排建筑面积为
m2 （其中：临街商业用房建筑面积itf ）
二、 置换原则：
1、 乙方经全体家庭成员一致同意将自己所届的土地使用权面积 （以土地使用证记载面积为准） 以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命
名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。
2、 乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。
3、 乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作 （费用自理），涉及土地上所有的附着物、定 着物由甲方负责活理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决， 如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
4、 乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施 工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。
5、 建筑高度不低丁十六层，（初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅）如根据城建部门 的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。
三、 置换比例：
临街商业用房按1: ，即：按临街商业用房面积置换 1-3层同等商业用房面积， 再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1: 2进行置换，即：按现有面积置换 4-16层两 倍的住宅面积。
四、 置换新房数量：
1、 甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向***路的商业用房一套，层itf,住宅用房 一套nf（各含公摊面积）
2、 因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。
五、 交房标准：
1、 房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、 电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套 入户费由乙方承担（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等 ）
2、 室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期 视为自动放弃装修。
3、 物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。
六、 新建房的分配方式和交付时间：
1、 新楼开工时，乙方按照甲方提供的 4-16层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺序确 定乙方应置换的新房。
2、 新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。
七、 拆迁和建设期间