文档介绍：提升房屋建筑质量
1存在的质量问题
目前，在建工程和已投入使用的工程尚 存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到 建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空 鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙 渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴 间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现 象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别 建筑甚至发生整体坍塌事故。给人民生命财 产带来诸多不便和不安全因素。
2原因分析
施工方面的原因
工程施工队伍素质过低。 各施工企业内 部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技 术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部 位在整体建筑物中所起的作用不了解， 操作
时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标 准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌 入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降
很快。农民工、合同工占总数的 2/3 ,而他 们大部分都是没有受过建筑施工的专业培 训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工 人真正能到现场规范操作的只有
4010建筑 施工现场直接从事操作的工人中， 90%勺都
是流动性质的农民工。 用这些农民工可以使 房屋建筑中的人工造价降低， 可其技术水平
也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术 人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要 求进行房屋建筑工程的规范性施工。
在施工过程中，没有建立健全的质量控 制体系，工序与工序，工种与工种之间没有 严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后 道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐 蔽。
施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装 后不经拨正就进行灌缝， 所用混凝土的碎石 粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工 现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严 重地影响整体工程质量。
材料选用方面的原因
由于材料选用方面原因造成的质量问
题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选 择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所 选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控 制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质 量有举足轻重的影响。 再如某工程刚刚竣工， 内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的 时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面 砖由于吸水率过大及外形规格不整齐， 马虎
施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面 砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质 量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低 劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏 板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块 翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提 升架口部位的板面浇筑马虎， 没有注意板负 筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要 的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造 成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相 当严重的。
设计方面的原因
在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面, 发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出 屋面墙压顶设计不合理。 自由排水的屋面上， 檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑 檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选 用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越 楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。在楼 地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而 后作面层，按这种设计施工的地面和天棚， 绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上， 进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发 生大孔隙裂纹。
工程式价过低
房屋工程的质量问题