文档介绍：东莞未来规划

1 深圳国土面积2000平方公里，东莞2500平方公里，深莞加一起4500平方公里。其他的几个大城市，广州7400平方公里，上海6300平方公里，北京16000平方公里，天津13000平方，都比深莞两市加一起大很多。深圳是原来的宝安县，东莞是原来的东莞县，如果把深莞看做一个城市，那么深圳关内的罗湖、福田、南山就是市区，深圳的原关外各区就是郊区，东莞可以看做深圳的郊县了。

，国土面积4500平方公里，常住人口3000万，2017年GDP达到3万亿，深莞无论人口还是GDP都和上海相当，但是土地面积只有上海的40%，如果考虑到深莞的山地面积很大，不能用于城市建设，而上海基本全是平原，那么深莞的土地资源比上海更紧张，上海土地资源紧张，寸土寸金，深圳土地资源更紧张，更是寸土寸金。

，其终端事业部搬迁到了东莞松山湖，不是深圳不想留住华为终端，而是土地紧张，无法给华为终端提供大量土地用于发展。如果说一个公司从广州的天河区搬迁到增城区是为了避开市区土地资源紧张，搬迁到郊区有更大的发展空间，是广州本市内的企业正常迁移，那么媒体热炒的深圳留不住华为其实是伪命题，抛开行政区块的不同，松山湖到坂田的距离并不比增城到天河的距离远，华为终端搬迁完全可以看做是从市区变迁到郊县。

前店后厂的关系，深圳是前面的店，可以做公司的总部，研发总部，销售总部。东莞是厂，可以做公司的生产基地，制造工厂。未来深圳没有制造工厂，大量的工厂拆掉改建为写字楼、研发总部。类似华为终端搬迁到东莞的情况会越来越多的发生。

5. 随着深圳的产业外溢、人口外溢、资金外溢，深圳和东莞会越来越像一个城市，以后会有大量的深圳人居住在东莞，到深圳来上班。

，未来会有10条轨道交通相连，实现深圳和东莞的无缝对接，使得深莞同城化，变成一个深莞市。

，可以看做是有钱人进城买房，改善住房需求。而深圳屌丝到东莞买房，可以看做是避开市区的高房价，主动到