文档介绍：西安郭家庙村城改开发有限责任公司
郭家庙城中村改造项目环境影响报告书
（简本）
建设单位：西安郭家庙村城改开发有限责任公司 环评单位：陕西省现代建筑设计研究院
二零一三年^一月
本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院（评价机构）编制，并经西安郭家庙村 城改开发有限责任公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为郭家庙城中村 改造项目环境影响评价审批受理信息公开。西安郭家庙村城改开发有限责任公司、陕 西省现代建筑设计研究院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。
目录
1项目概况 4
建设项 目的地点及相关背景 4
、建设周期和投资 4
、政策及规划符合性分析 6
2建设项目周围环境现状 9
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3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10
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、污染防治措施 17
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4公众参与 24
、内容、方式等 24
、次数、形式等 24
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5环境影响评价结论 25
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6联系方式 26
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1项目概况
（1） 项目建设地点
西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目位于位于西安经济技 术开发区凤城七路以南，未央大道以东。项目建设地点见图 1-1。
（2） 项目建设背景
2008年为加快城市新中心建设，改善城中村村居民居住条件，提升城市综合服务功 能和综合环境水平，实现城乡统筹，促进区域经济和社会发展，市政府决定将经济技术 开发区范围内的南李村等 31个城中村综合改造项目列为西安市重点建设项目。同年经 开区成立了城中村改造办公室开始对区域内的 31个城中村集中进行拆迁，郭家庙为红
色村的第十五、十六组也在城中村改造计划范围内。郭家庙村已于 2008年12月完成了
农民转居民工作，于2011年8月完成了活产核资与经济体制改造，社会保障养老保险 正在办理之中，2012年5月分别完成了村民户代表会议同意 《郭家庙村城中村改造工作 方案》的决议和《郭家庙村城中村改造合作协议》的决议， 2012年7月确定西安郭家庙
村城改开发有限责任公司为改造主体，整村拆除计划在 2013年9月。项目建设分两期
实施，一期建造村民安置房，拆迁补偿后 30个月内完成建造，二期开发商品房，拆迁
。项目总投资20亿元，计划总建设周期4年。
该项目相关支持性文件有，《西安市人民政府关于经济开发区南李村等 31个城中
村综合改造项目拆迁工作的通告》（市政告字 [2008]2号文件）;《西安市城中村（棚 户区）改造办公室关于经济技术开发区北康村等 16个村纳入城中村改造工作计划的批
复》（市城改发[2008]10号文件）；《西安经济技术开发区城中村改造工作领导小组办 公室关于确定郭家庙村城中村改造项目主体的函》（西经城改办函 [2012]11号文件）。
根据《西安经济技术开发区中心区域规划环境影响报告书》中的土地利用规划图，项目 拟建地规划为居住用地，且周边有建成住宅小区，同时也有在建的住宅小区，因此拟建 项目选址合理。
、建设周期和投资
（1）建设内容
郭家庙城中村改造项目主要建设内容为城中村改造安置房、配套商业、商品房、写 字楼、商场、汉唐文化广场、配套设施等，项目规划用地面积 ?,总建筑面积 ，项目用地分为1#商务区、2#居住区及