文档介绍：房地产项目行政审批流程图
佳洁置业
工程部
市规划局
三明市
图审中心
方案公示
总平报批
各单项送审、报批
消防、环保、人防、防雷、园林、市政、供电局、自来水公司
市发改局
招标代理
招投标
编制施工预算
项目核准
同意邀标
邀标与
招投标准备
组织
招投标
开具《中
标通知书》
公示
工作阶段
方案确定和初步设计及审查
核发《用地规划许可证》
确定建设工程规划设计条件
委托设计单位进行方案设计
初步设计方案报批
否
是
委托设计单位进行深化设计
深化设计
审查
否
是
委托设计单位进行施工图设计
各专业施工图报审
否
是
审查
取得《施工图设计审查合格书》
建筑蓝图报批
规划审定盖章
委托进行地质勘探
否
是
审查
取得地质勘探结果批复
招标办理
审定盖章
取得《建筑工程规划许可证》(副本)
建设局建筑业科
建设局规划设计室
确定施工单位签订合同
施工单位委托质检
《建筑工程规划许可证》办理
施工图设计及审查
招标办理
否
各部门对相关专业内容进行审查
是
施工单位委托安检
质检
安检
建筑施工图各专项送审
备注
1、基建用电报建
2、施工用水报建
审查
地质勘探结果报批
取得各专项送审批复
1、消防送审:取得《消防预审意见书》。
2、环保送审:完成环评申报手续。
3、人防送审:完成人防工程报批手续。
4、防雷报审:取得《防雷装置设计审核
意见书》。
建设工程规划条件:
1、容积率:①地下室不计容,但商品房面积需计算停车位②中庭开板不计容③阳台(不封闭)按面积一半计容④
2、密度
3、绿地率
4、退红线
建设工程规划条件:
房地产项目行政审批流程图
佳洁置业
工程部
市规划局
三明市
图审中心
总平报批
各单项送审、报批
环保
人防
防雷
园林
消防
市政
市发改局
招标代理
招投标
申报《建筑工程施工许可证》
工作阶段
《建筑工程施工许可证》办理
放样
验样
建设局建筑业科
建设局规划设计室
现场放样定桩(会