文档介绍：2007年高层建筑规划可行性市场调研分析报告
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华友地产
中国·涵江洞庭片区项目
28层高层建筑规划
可行性
市场调研分析报告
禾臣创致(莆田)房地产全程营销有限公司
2007年9月
第一部份问卷调查数据分析
※前言
调研目的:验证项目拟建28层高层是否可行(以项目对应市场容量、潜在客户群所在区域、高层建筑接受度为主)。
调研方式:以市场、销售人员对项目周边沿街、居民及江口作问卷调研方式,结合项目管理人员深入项目现场、周边实地考察、访问形式完成(此次共发放200份问卷,收回有效问卷184份)。
调研人员:薛扬、尹文君、翁国峰、徐庆华、严江水、罗莉莉等人组成。
调研时间:问卷准备1天,调查2天,统计、分析研究成果2天。
调研统筹:薛扬项目总监:尹文君市场总监:翁国峰
※问卷调查表
亲爱的朋友:您好!感谢您的积极参与!我们是华友地产公司的,我公司现在福厦路和东清路交汇处(集友画框厂旁)开发一个楼盘项目,我们想通过与您即时沟通,以便指导我公司的开发建设。耽误您两分钟时间,希望您能配合我们的工作,谢谢!
1、您的年龄:□ —30岁□ —45岁□ □
2、您的职业是:A. 制造业□ B. 建筑业□ C. 信息等高新技术产业□ D. 交通运输□ E. 国家机关及公检法□ F. 文化教育□ G. 科学研究□ H . 在家□ J. 务农□ K. 离退休□ L. 个体经营户□ M. 经商□ □
3、您是否了解华友地产现在开发的“华友广场”:
□ □
若知道,通过什么渠道:
4、您是否对华友广场感兴趣?
□ B。否□
5、您目前是否考虑购买住宅:
□ □ □ □
6、您倾向于购买哪种类型的住宅:
□ □ □ □
理由:
7、如果您购买,倾向于购买哪个楼层的住宅:
□ □ □ □
8、符合您需要的住宅面积是(平方米):
□ -100□ —120□ —140□ -160□ -180 以上□ □
9、以你选择的层数,您认为房价多少比较适合(每平方米):
—2500□ —3000□ —3500□ ――4000□
□
非常感谢您的参与!
※问卷情况分析:
第一题:
您的年龄:□ —30岁□ —45岁□ □
在所调查的人中,年龄段在20岁以下的有4人,在21-30岁之间的有54人,在31-45之间的有86人,46岁以上的有20人。
受访者年龄段:
受访者年龄段比例:
分析:在此次调查中,年龄段在45岁以下的青、中年人占了86%,青、中年人经过多年的努力,一般具备了较强的经济实力,并且这个年龄段的人普遍有妻有儿,有较强的购房意愿,预计是项目的主力客户群,所以对此部分群体进行重点访调,了解此部分群体对户型真实的需求,将为项目的总体户型设计提供科学的参考和依据。
第二题:
您的职业是:A. 制造业□ B. 建筑业□ C. 信息等高新技术产业□ D. 交通运输□ E. 国家机关及公检法□ F. 文化教育□ G. 科学研究□ H . 在家□ J. 务农□ K. 离退休□ L. 个体经营户□ M. 经商□ □
2、从受访者的职业来看,从事建筑业的有4人,从事信息等高新技术产业的有8人,从事交通运输的有4人,国家机关及公检法人员有4人,文化教育者有4人,务农2人,个体经营户92人,经商者18人,其他的8人。
受访者职业:
受访者职业比例:
分析:从受访者所从事的职业来看,从事个体经营的有92人,占到全部受访者的65%,这主要是项目周边和江口片区私营业较为发达,另一方面是这些片区其它的投资领域较少,大多数人以经营小本卖买谋生。
第三题:您是否了解华友地产现在开发的”华友地产”:
□ □
3、从受访者对项目的了解来看,有96人知道本项目,68人对项目不了解。
对项目的了解度:
对项目了解度比例:
分析:受访者中有接近六成的人知道华友广场这个项目,在与受访者聊天中,我们发现项目工地的围墙和路牌广告是他们了解华友广场的主要渠道。从区域来看,知道本案的居民主要集中在项目周边及石庭一带,而江口及涵江市区居民对华友广场的了解相对较少些。
第四题:您是否对华友广场感兴趣?
□ □
从受访者