物业部管理条例.doc

文档介绍：一、文件名称：
物业经理岗位职责
1、目的：明确工作职责，使工作思路更加清晰
2、适用范围：物业部经理
3、物业主管岗位职责：
31熟悉所管物业设施、设备情况，加强水、电、油的管理，作好综合分析，降低消耗和运营成本。
32严格执行各种规章制度，恪尽职守努力工作。
33协调安排并检查维修人员及设施设备情况。
34负责对设施设备发生重大问题的应急处理或上报。
35协助其部门进行工作。
36随时完成上级交办的工作。

二、文件名称：
电工岗位职责
1、目的：明确工作职责，使工作思路更加清晰
2、适用范围：物业部电工
3、电工岗位职责：
31熟悉商场电路情况，坚守岗位，执行各项制度。
32巡视高低压配电室运行情况，经常检查锅炉房、泵房、电机房等电气设备，使其安全运行，并做好记录。
33经常不定期巡视商场、电梯前室电源开关。
34严格执行操作规范，发现问题及时解决、处理，解决或处理不了的问题不拖不瞒，及时上报。
35控制能源，降低消耗和运行成本，提供经济可靠的服务。
36对改善商场设备，业主的装修咨询，提供技术上的建议与监督工作。
37积极配合其他部门的相关工作。
38高效率的完成上级领导交给的任务。

三、文件名称：
配电室安全管理制度
1、配电室是商场用电的控制中心，工作人员必须具有高度的责任心，认真管理好。
2、配电室应配备用电设备布置平面分布图，配电线路平面分布图。
3、建立健全电气运行操作规程，电气设备维护检修，电工岗位责任，严格实行值班，定期检查制度，常年保证机械运行性能良好，确保商场供电正常，预防停电事故的发生，一旦停电要及时发电。
4、定期测试发电设备。
5、非工作人员严禁进入配店室。
6、配店室内保持整洁有序，门窗防护设施完好，专人负责关锁门窗。
7、配电室按规定配有消防器材，工作人员定期检查性能，学会使用，妥善保管。
8、配电室内禁止吸烟。
9、配电室内禁止存放易燃易爆品，禁止存放其他物品。