文档介绍：2021/2/3
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课程安排
第一章 绪论:土地与土地管理概述。
第四至七章：地籍管理、土地权属管理、土地利用管理和城市土地市场管理。
第二、三章:土地管理原理、土地管理一般过程
第八章：土地信息管理
土地管理的任务
土地管理的原理
与一般过程
土地管理的内容
土地管理的方式
总
分
总
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第一章 绪论
土地的基本概念
土地、人口、环境与可持续发展
土地管理的基本概念
土地管理学的研究对象和研究方法
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第一节 土地的基本概念
一、土地的含义
二、土地资源与土地资产
三、土地的功能
四、土地在社会物质生产中的地位和作用
五、土地的基本特性
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一、土地的含义
研究土地管理，首先，要了解土地的科学涵义
综观古今中外，对土地涵义的表述，归纳起来，大致有以下几种：
——土地与土壤是同义词。
——土地是指地球表面的陆地部分，它是由泥土和砂石所堆成的固定场所。
——土地是指地球表面陆地和水面，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，还包含人类活动的成果。
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——土地就是自然，土地的范围包括地球表面的水、陆、空气等自然物，及光、热引力等自然力。
——土地是立国的要素。一个国家的土地、人民和主权共同构成立国三要素。这里的土地是指一国领土范围内的全部土地，包括陆地水域和领海的海域。
——土地是指设置管辖权和所有权的地球陆地表层（含海岛和内陆水域）。
一、土地的含义
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一、土地的含义
1、土地是各种要素综合作用的结果
自然因素：起决定性的作用；
人为因素：人类活动影响土地的性质和用途。
所以，评价土地要进行综合评价，即考虑各
种要素的特性及其相互作用。
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一、土地的含义
2、土地的立体观
高度是现今人们利用土地的技术所能达到
的范围
地上层
地表层
地下层
土壤：是地球陆地上能够生长植物的疏松
表层。所以，土地土壤。
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一、土地的含义
3、土地是地球表面的陆地部分
包括：大陆、内陆水域、海洋滩涂。
国土是国家管辖的地理空间，包括：领土、
领空和领海。所以，国土土地。
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一、土地的含义
4、土地资源
土地资源是指在一定技术条件和一定时
间内可为人类利用的土地。就目前而言，偏
远的其下无任何矿藏的戈壁、裸岩，是土
地，但不是土地资源。所以，土地土地资源。
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一、土地的含义
5、地产
只有在市场经济条件下，作为商品、用来
交换的土地才是地产（即财产的土地）。所
以，土地地产。