文档介绍：目录
1 村域规划
1、 现状分析
自然条件
社会经济
基础设施
居住环境
2、 村域总体规划
规划依据
规划期限
规划目标
中心村规划
村域道路系统规划
村域景观系统规划
2 中心村建设规划
1、 指导思想
2、 总体布局
3、 道路系统
4、 用地指标
5、 建筑安排
6、 公用工程及环卫设施规划
给水工程
排水工程
供电工程
邮电设施
有线电视
环境卫生设施
1、 规划实施原则
2、 政策措施
第一章 村域规划
现状分析
1. 自然条件
桥湾街道子胥村位于桥湾街道的西北处， 土地总面积约 平方公 里，总人口 1587人，共 699户，耕地面积 2411亩。子胥村耕地资源丰富， 人均耕地 亩。
子胥村属于亚热带暖温带地过渡地带，气候温和，四季分明，雨量 充沛，光照适宜，主导风向为东南风。
2． 社会经济
桥湾街道子胥村 2005年工农业总产值 万元，其中工业总产值 72万元，农业总产值 万元，工农产值比为 1:, 全村农业基础 较好,工业基础一般 , 农民人均纯收入 3600元。工业产品主要为玩具，全 村有玩具厂 1个。
基础设施
现状道路有中心公路 , 宝河公路 , 槽坊路, 和平路等，长度在 3到4米 不等, 有沙石和泥路两种。
子胥村基础设施相对较弱。虽然对外联系比较便利，但是村庄道路 系统不完整，线型不畅，路面偏窄，质量不高。全村缺少自来水和排水 设施，缺少垃圾收集点、公厕等。部分村庄垃圾成堆，臭水横溢，人居 环境恶化。 村庄内无健身场所， 也没有室内活动场所， 计划增加阅览室、 图书室、文化活动站等室内活动场所。商业设施：村中路上有几家私营 的小卖部和小商贩的摊位，出售村民日常生活用品，基本能满足村民的 生活需求。
4 .居住环境
全村房屋建设布局散小，建设无序，村庄建设非常散，不利于基础 设施的建设。建筑特色不明显，建筑等级较低。
农村人居环境建设缺乏有效的规划调控， 功能布局不合理，功能和 配套不完善，生态环境质量趋于恶化，景观差的情况普遍存在。
表一 桥湾街道子胥村村基本情况调查表
村民小 组
户数 （户）
人 口
（人）
土地总 面积 （亩）
人均
（亩/人）
户数
宅基地 （平方
米）
陶庄队
27
92
27
4320
子庄队:
25
94
216
25
:4000
关庄队
49
178
456
49
7840
周庄队
26
68
235
26
4160
子胥队
46
161
450
46
7360
卡庄队:
42
163
450
42
P 6720
张营队
31
116
260
31
4960
槽方队
50
182
364
50
8000
宣河队
51
176
450
51
:8160
和平队
26
102
281
26
P 4160
官庄队
30
104
284
30
4800
村域总体规划
规划依据
1 《中华人民共和国城市规划法》
2 建设部《城市规划编制办法》（ 2006年 4月 1日起实施的 新版）
《中华人民共和国土地管理法》
《村镇规划标准》 （GB50188-93）
《村镇规划编制办法》建设部建村（ 2000） 36号
《村庄和集镇规划建设管理条例》 （1995）
《安徽省村镇规划建设管理条例》 安徽省建设厅文件建村 【1999】323号
《安徽省村庄建设规划导则（试行）》 2004
《安徽省小城镇和村庄规划编制管理办法》 2004
《中共天长市委 天长市人民政府关于进一步加强村庄规 划建设的意见》天发 [2005]45号
规划期限
近期： 2006 —2010年；
远期： 2011 —2020 年。
规划目标
以社会主义新农村建设作为规划目标，通过对其基础设施的强化， 布置一些辅助镇区的次一级的公建和基础设施（如邮政代办所、小学、 中心卫生室、自来水增压站、环卫设施等），将子胥村规划成在镇域内 率先拥有高品质的环境条件、高度发达的精神文明、配