文档介绍：住宅装修管理规定
一、 装修审批
1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书） 会同其委托的装修施工单位提前三天向物业管理部申报 ,详细如
实填写《房屋装修申请表》，并提交装修合同复印件、交验装修施 工单位资格证书原件,经管理部审批同意后,由业主（住户）和装修 施工单位签定〈装修工程责任书〉，装修施工单位负责人还应签定 《防火责任书》。2、申请人在办理申请后，应向管理部交纳装修保 证金、公用设施使用维护补偿费 （用于楼道粉刷、道路清理）、装 修垃圾清运费等相关装修费用（详见《明星村物业管理收费项目及 标准》）,同时须持负责人一张一寸免冠照片,领取《装修施工许可 证》，挂于施工现场。工程完工后,经管理部验收,无违章等情况发 生，管理部在1个月内退还装修保证金，否则，要从保证金中扣除相 应违约或赔偿金,多退少补。3、装修作业人员,凭身份证或其它有 效证件及一张一寸免冠照片到管理部办理《装修人员出入证》 ,凭
证方可出入大楼。4、办公楼或商铺的装修需由消防部门审批的 ,
还须到消防部门办理相关审批手续 ,审批后,按审批要求进行装修。
5、对未向管理部申报或不符合规定条件自行开工的装修工程 ,管 理部有权采取强制措施制止其装修行为并处以 500-1000元违约 金。
二、 装修范围
1、房屋装修活动必须严格按照〈〈住宅使用说明书》要求进行
设计和施工,保证建筑物结构的使用安全 ,禁止下列行为:1）房屋 装修涉及公共设施、公共空间
；2）改变房屋承重结构；3）在承重墙 上穿洞,拆除边接阳台的墙体、门窗；4）不适当增加楼面静荷载,包 括在室内砌墙壁、超负荷吊、安装大型灯具等 ；5）任意创凿、重击
顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；6）破 坏或者拆改卫生间的地面防水层 ；7）户内给水管全部为暗埋,由物 管部人员告知所标明暗埋管线位置 ,暗埋管线部位严禁使用电锤
或凿打，以保证水管的安全使用；