文档介绍：中国国电
CHINA GUODIAN
程序文件
名 称：房屋租赁HSE管理规定
编 号：GDSD-PF-017
编 制：李军
审 核：
批 准：
发布日期:
生效日期:
受控编号: 受控状态：受 控
北京国电思达科技有限公司
◎划R恩畳综合管理体系程序文件汇编
编号：GDSD-PF-017 状态：1 版号：A
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租赁管理规定
目的
本程序的目的是对公司承租项目的HSE管理工作，明确出租方与承租方的 HSE责任，加强对承租项目的HSE管理，最大程度地减少各类事故的发生。
适用范围
本程序适用于公司对外承租场所的HSE管理。
职责
。
、现场负责具体租赁事宜的实施。
3综合管理部负责对租赁过程进行监督、指导、检查管理；对发现的问题, 责任部门应及时有效进行整改。必要时安全质量管理部协助进行租赁项目的相关 资质审查。
、检查，提出改进意见。
工作程序
4. 1承租的基本要求
1） 签订房屋租赁协议，并可以到当地主管部门（建委或房管局）去备案。
2） 审查出租方时，应当审查其购房合同（注意合同应当有备案章或证明）、 全款购房发票、契税缴纳凭据、房产证、土地证原件等；如果出租方是自然人， 应当审核其身份证；如果对方是法人，还应当审核其营业执照和法定代表人的身 份证明。检查这些身份证明与房屋证明材料是否一致。如果出租方授权委托其代 理人从事出租活动，还应当审查委托人和受托人的身份证明原件以及授权委托 书。另外，还可以要求提供缴纳物业费、能源费等的凭据，并到大厦物业管理单 位进行核实。
3） 审查建筑物进行了消防验收且消防验收内容合适，消防设施齐全，有应 急通道，符合国家相关要求。
4） 租赁时明确水电暖设施的维修、缴费等相关要求，明确双方责任。
◎划R恩畳综合管理体系程序文件汇编
编号：GDSD-PF-017 状态：1 版号：A
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租赁管理规定
5）建筑物防震符合国家相关要求。
4. 1. 2库房租用的要求
1） 区域库房租用时应审查建筑物进行了消防验收且消防验收内容合适，消 防设施齐全，有应急通道，符合国家相关要求。
2） 区域库房防震符合国家相关要求。
3） 应与出租方签订专门的HSE管理协议，协议中约定各自的HSE职责。
4） 库房内不能住人，区域库房至少配备2个4公斤干粉灭火器。
4）现场在升压站未盖好之前，风场租房时同时考虑现场库房问题，房间尽 可能大些或有车库的房间优先考虑。
4. 1. 3现场生活居房的租用要求。
1） 现场租房必须审查房屋的所有权、是否存在权属争议、是否符合属于违 法建筑、是否存在有关法律、法规规定禁止出租的情形等。
2） 现场租房必须签订租赁合同，约定租赁用途、期限、租金及交付方式、 房屋修缮责任、变更和解除合同的条件、违约责任等细节，明确双方责任。
3） 房屋租赁合同必须到综合管理部备案。
4） 北方现场租房时，必须考虑冬天集中供暖问题，严禁自行烧锅炉取暖。
5） 现场租房时，优先租用带有防盗设施的房源。
6） 现场租房时，考虑租用后的供水和供电等负荷能否