文档介绍：半岛城邦花园(二期)建设项目环境影响报告书(简本)
第一章项目概况与工程分析
深圳南海益田置业有限公司拟投资35315万元人民币在深圳市南山区望海路与金世纪南路交汇处东南角(宗地号为K708-0054)建设半岛城邦花园(二期)。
项目选址位于望海路与金世纪南路交汇处东南角,地块地面较为平整,视野开阔,项目东面为半岛城邦花园(三期)用地,南面为已建成的半岛城邦花园(一期),西南面为南海玫瑰花园,西面为金世纪南路,对面为公交场地、海洋渔业大楼及天俊公司职工宿舍,北面为望海路,对面为蛇口山。
,计容积建筑面积223250m2,项目具体技术经济指标见表1-1。
表1-1项目技术经济指标
总用地面积
m2
建设用地面积
m2
计容积率建筑面积
223250 m2
其中
住宅面积
199050m2
商业面积
2400 m2
会所
900 m2
中学
17900m2 (占地25000 m2)
其中中学食堂
1200 m2
幼儿园
3000 m2 (占地5000 m2)
地下建筑面积
其中:地下一层
地下二层
容积率
绿地率
30%
建筑覆盖率
23%
总户数
2053户
预计入住人数
7186人
停车位
1437辆
其中:地下一层
460辆
地下二层
977辆
根据《深圳市南山区分区规划-土地利用规划(2002-2010)》的土地利用规划,该地块规划为二类居住用地。二类居住用地(R2)是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。根据《深圳市建设用地规划许可证》(深规许字01-2005-0360号),本项目选址符合深圳市城市规划要求,不属于深圳市基本生态控制线范围内。
环境影响识别
根据项目特征,本项目对环境影响比较显著的因子有:
建设期:粉尘、噪声、SS
运营期:COD、BOD、NH3-N、噪声、固体废物
评价因子筛选
本项目的现状评价因子有:水土流失、PH、BOD、COD、氨氮、总磷、SO2、NO2、TSP、LeqA。
影响评价因子有:水土流失、景观影响、PH、BOD、COD、氨氮、总磷、HC、CO、NO2、LeqA、建筑垃圾、生活垃圾等。
第二章选址区环境质量现状
声环境质量现状
根据2006年10月27日~10月29日对项目东南西北四个方位场界外1米处及选址地中心各布设一个点共五个点的监测,各监测点昼、夜噪声值均未超过2类标准。项目所在区域环境噪声现状良好。
大气环境质量现状
委托龙岗环境监测站于2006年10月29日~2006年10月2日连续5日对项目北面渔二村的监测,监测项目为SO2、NO2及TSP。监测结果表明SO2、NO2及TSP均优于二级标准,项目所在区空气质量良好。
水环境质量现状
海域水质:在深圳湾中和深圳湾出口两个监测点位中,主要污染物为无机氮、性磷酸盐及大肠菌群指标,超标率均为100%。
港区水质:深圳湾的蛇口东角头港区海水中无机氮含量超标严重,超过四类海水水质标准,其他指标符合其功能要求的四类海水水质标准。
第三章环境影响预测与评价
建设期环境影响评价
水土流失
项目施工期间如果不采取任何水土保持措施,虽然地势较平坦,但由于项目的动土面积较大,水土流失可达到强度侵蚀级别,。
项目于2007年2月开工,实际施工期约20个月,不能避开了深圳市大规模的降雨天气(4~9月),因此,应尽量缩短挖方时间,尽量在雨季到来之前完成挖方工程。若赶遇雨季,应对水土流失进行重点防护。
在采取较为完备的水土保持措施后(施工期间采取平整、压实、建立沉砂池、拦砂坝等积极有效的措施),水土流失强度和水土流失量下降很多,其水土流失强度甚至低于微度侵蚀,%。
施工期废水
项目建设过程有一定数量的破土、挖、填工程,将产生一定的增量裸露地表,在雨水和地表径流作用下会产生水土流失。由地表径流经过由施工所产生的裸露地表裹挟的泥沙进入区域附近的下水管涵导致堵塞,产生影响。
施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水虽然排放量小,但其排放面广,且浓度高、呈碱性;施工机械设备的维修、清洗也将产生少量的废水,;雨季时场地地表径流,其水量不大,主要污染物为SS。施工期产生的废水如直接排入水体,会给水体带来不良影响,因此应当采取合适措施避免直接排入水体。
项目施工人员产生的生活污水浓度高于一般生活污水水质,