文档介绍：《民用建筑设计通则》解读中成建筑设计院赵鹏 ; ; ; ; ; ; ; 。目次中成建筑设计院 1、总则 . 1 通用规则: 适用、经济、安全、卫生和环保。 . 2 适用于新建、改建和扩建的民用建筑设计。 . 3 民用建筑设计应符合下列要求: 1 应按可持续发展战略的原则,正确处理人、建筑和环境的相互关系; 2 必须保护生态环境,防止污染和破坏环境; 3 应以人为本,满足人们物质与精神的需求; 4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策; 5 应符合当地城市规划的要求,并与周围环境相协调; 6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施; 7 方便残疾人、老年人等人群使用,应在室内外环境中提供无障碍设施; 8 在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设,应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。中成建筑设计院中成建筑设计院 2、术语 . 6 建筑基地 construction site 根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。 . 7 道路红线 boundary line of roads 规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 . 8 用地红线 boundary line of land ; property line 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 . 9 建筑控制线 building line 有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。中成建筑设计院 2、术语 . 10 建筑密度 building density ; building coverage ratio 在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。中成建筑设计院 2、术语 . 11 容积率 plot ratio , floor area ratio 在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。中成建筑设计院 2、术语 . 16 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2者为地下室。 . 17 半地下室 semi-basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3,且不超过 1/2者为半地下室。中成建筑设计院 3、基本规定 3. 1 民用建筑分类 . 1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 . 2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定: 1 住宅建筑按层数分类: 一层至三层为低层住宅, 四层至六层为多层住宅, 七层至九层为中高层住宅, 十层及十层以上为高层住宅; 2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m 者为单层和多层建筑,大于 24m 者为高层建筑(不包括建筑高度大于 24m 的单层公共建筑); 3 建筑高度大于 1OOm 的民用建筑为超高层建筑。注:本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 . 3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。中成建筑设计院 3、基本规定 3. 2 设计使用年限 . 1 民用建筑的设计使用年限应符合表 。住宅设计使用年限: 50 年住宅产权年限: 70年中成建筑设计院 3、基本规定 3. 3 建筑气候分区对建筑基本要求 的规定,中国建筑气候区划图见附录 A。